智偉這段時間接了很多屋主詢價的電話，斟酌了一下簽了條件比較優的兩間委託回來。確認目前這兩間是最佳條件的寶徠花園，其中之一為 A1-16F（河景戶，河景戶最優價），另外為A6-4F（面高鐵南路一段，標準坪數最低總價）。...

智偉這段時間接了很多屋主詢價的電話，斟酌了一下簽了條件比較優的兩間委託回來。確認目前這兩間是最佳條件的寶徠花園，其中之一為 A1-16F（河景戶，河景戶最優價），另外為 A6-4F（面高鐵南路一段，標準坪數最低總價）。...

近期接到比較多的公寓物件，條件都很不錯。像是這間華中街的優勢就在於；

今天央行宣布了大新聞：『降息半碼以及房市信用管制鬆綁』，範圍包括：台北市、新北市所有行政區的管制措施全部鬆綁，包括現行第3戶購屋貸款成數6成、一般民眾購屋貸款成數6成、企業戶（即法人）最高貸款成數6成等相關規定，全部鬆綁。...

從區公所的上市物件來看，價格調整的比率非常的低，開價幾乎90%以上都是維持前幾季的價位，可能部分也是跟出價頻率相對比較低有關，沒有斡旋自然減少議價的機率，屋主也希望看到明確的買方再洽談。 以前網友也常酸仲介只會講利多，但是事實證明不是如此。做久了，會遭遇到利多跟利空...

這間是昨天晚上，智偉接到的永華街公寓，單價比較高些，但總價壓縮在1200萬以內，大部分的首購族群都能負擔，也蠻適合新婚小家庭。樓層二樓也不會爬得太辛苦，距離郵局.七張捷運站.麥當勞.北新國小.家樂福等生活機能點都在步行5分鐘之內，目前是空屋，有興趣的朋友可以預約看屋喔！ ...

近期整理成交資訊，仲介成交的主力還是集中在玉上園跟美河市，至少這兩個社區佔了40％左右仲介交易比重，短期間玉上園的供給的速度還是偏快，賣了那麼多間，社區"淨"供給量（新增供給-售出量）僅減少3間，可見繼續補上的物件還真不少，77.61坪型的大四房單價已經有落到34.53萬...

新增加一個備註欄位，顯示出每月的總價變動狀況，藉由這些資訊可以看得出來哪些物件，屋主一直有在持續調整價位，讓自己的房屋盡可能在眾多銷售物件脫穎而出，這些物件可以讓鎖定該區的買方持續關注或是列於優先洽談的目標。...

剛剛智偉接了間上河圖三房，條件還不錯，分享給大家。屋主因為已經承購新屋所以出售，目前需要預約看屋，預算2000萬找尋電梯三房且管理佳的買方，這間可以納入您的口袋名單中。 ...

這週智偉也把之前過期的極麗也重新接回來，這次去看了大廳跟宴會廳都已經完成，健身房還在處理中。社區目前公設啟用狀況差不多了。距離捷運站也很方便，在找尋捷運站5分鐘內，3年內的新成屋，總價在1700萬以內的朋友，可以把這個物件列為考量之一。 ...