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2013年7月份新店區市場移轉量

2013年7月份新店區市場移轉量
7月份移轉量些微上升,跟去年的交易狀況相比沒有顯著的差異。目前年移轉量跟去年相比略微下降一些。前幾天到安坑去看房子,看到不少仲介品牌展店了。市中心有不少店家已經收掉或是整合,但是安坑的仲介店密集度相對低,近期的成交件數又多,看來未來還是仲介展店的重心。首購族700~1300萬的預...

新店指標建案-風華

新店指標建案-風華
在106年5月份智偉接到了一間安坑風華三房,所以我更新了介紹的文章,現在風華已經是成屋了,同時也改善了預售時,社區入口巷道狹小的問題,我把手邊的資料重新整理,附上現階段成交行情表單給有需要的朋友參考看看。...

新店指標建案-御藏

新店指標建案-御藏
今年初期曾經釋出兩間2+1房的產品,成交的單價非常實惠。距離區公所捷運站僅僅7~8分鐘的步行距離,價格當初比現代啟示錄.潤泰遠景.巴黎皇宮.台北人都低,成交後,大概整整有一個半月還有不少客戶來電想要購買,買屋真的要掌握時機!後來有釋出一間4F兩房,應該也已經成交了。 ...

關於在找尋"舞立方"的朋友們…

關於在找尋"舞立方"的朋友們…
這個案子蠻多客戶去北新路一段的接待處,還沒有看到案子就銷售一空了。畢竟主打的是空間坪效充足的兩房產品,總價在1000萬以內可以購入,的確是直接擊中首購族的預算帶裡。 前幾天智偉有接到屋主的電話,如果有意願購買的朋友可以私底下聯絡智偉(關於建案介紹)。 ...

2012年的新店推案探討(小雅苑.碧潭之丘.極麗.城品.)

新店建案比較
2012年的新店推案探討(小雅苑.碧潭之丘.極麗.城品.)
以銷售的狀況來說,小雅苑銷售時間最快,雖然是唯一的中古屋重新包裝推案,不過坪數小,主推800萬起的裕隆城小坪數建案,很快就結案了。 成交的單價最高單價跟當時的御之禮相去不遠。所以當時的推案很對市場的趨勢,當時的小雅苑的單價也擊敗了極景的當時單價,當然是一來因為在供給不足的情況...

2013年7月份成交行情探討(總站.十四張.區公所)

2013年7月份成交行情探討(總站.十四張.區公所)
這個月整理完資料其實可以看到,市場還是有些不透明性,這樣買方才會稍微有點機會買到低的價格,至少碧潭有約的評價在絕大部分二級大樓之上,但是小坪數效應並沒有發生在碧潭有約身上,目前市中心絕大部分小坪數產品都創高價,包含美河市.康和春秋.捷和創世紀.舞立方.霞飛大道2期.冠德都會通.高...

2013年7月份成交行情探討(大坪林.七張商圈)

2013年7月份成交行情探討(大坪林.七張商圈)
看到7月份的成交資料登錄,可以明顯感覺到市中心6月中古屋的銷售的比例有略微提升,之前調出交易件數,會發覺有蠻高的比率是屬於安坑,目前市中心的成交比率有微幅提升些,當然對比奢侈稅實施前無法同日而語。目前可以看到二線的中古大樓已經慢慢站上60萬,其中有上70萬的社區有:寶徠花園.啟昇...

三訪寶徠花園,參觀家樂福面向中樓層!

三訪寶徠花園,參觀家樂福面向中樓層!
應該在完工前不會再跑進去寶徠花園裡面了。今天剛好跟隨著朋友去看A1-7F跟A3-19F的狀況。19F剛好是跳過高爾夫球網的第一個樓層(以A棟來說);另外我們也去看A棟中樓層跟家樂福牆壁的距離感,其實不壓迫,個人是覺得還可以接受,至少比看到一部份網子又同時看到一部份牆壁來的好。 ...

放鬆休憩-『Buddy House 壹耗店』

放鬆休憩-『Buddy House 壹耗店』
標題沒有打錯喔,他們就叫做Buddy House 壹『耗』店。這次是第三訪了!第一次是智偉在6月中旬的時候收斡的時候跟客戶一起過來喝啤酒,第二次是我跟小幫手忙A2-26F時吃Pizza跟雞翅,第三次是剛剛。最近智偉跟小幫手連續完成兩個案子,目前即將著手第三跟第四件案子,剛好今晚難...