最新文章

【業務經驗分享 1 】委託開發篇第一回

業務經驗分享
【業務經驗分享 1 】委託開發篇第一回
為什麼要開這個專欄 過去智偉在網路上寫了一系列的 "房仲生活系列文",裡面有一些簡單的字詞解釋,還有一些作業的心得。中間還是有不少的房仲業務私底下寫信詢問各種作業方式,例如:智偉,我已經三個月都無法簽到委託,為什麼?...等問題。花了時間回覆後,不到一週的時間又有...

2015年12月份新店區市場移轉量

2015年12月份新店區市場移轉量
12月份的移轉量大增,幾乎是7~9月的移轉量總和,快回到102年的同期移轉量水準。主要貢獻來自於美河市.玉上園等大型社區居多,其他公寓的物件也在這一年有些微的下修,永華街公寓一年前成交51萬,現在回到44~45萬間。 很多人預計103~104年會有巨幅的下修,實際上...

2015年12月 Q&A

2015年12月 Q&A
這幾天有很多客戶找智偉處理房屋跟看房子,事情相當多。今天洽談結束後有些空檔,智偉想回覆在部落格上,另外也想每個月開一個Q&A的專欄,做一些互動探討。 客戶:預算為兩房1200萬內,三房1500萬內,電梯跟公寓都可以,但是公寓樓高不要超過3樓,要接近新店捷運沿線一帶,預計...

12月上市案件整理-區公所商圈等6社區

12月上市案件整理-區公所商圈等6社區
各位房地產業務同仁不管今年做得好或是做得不好,都值得好好放自己幾天的假。最近這段時間智偉有持續跟幾個屋主討論價格,其中一間就是我們區公所銷售的舞立方B1-3F,價格有明顯的調整,如果預算在1000萬內,注重室內使用空間的話,這是個不錯的選擇,可以找一天跟智偉預約看屋。 ...

電梯物件推薦-松漢尊爵四房

電梯物件推薦-松漢尊爵四房
這幾天智偉重新把松漢大雅B1-7F重新接回來,目前這間的競爭力已經提升不少,市場在釋出的松漢大雅物件有超過七成以上價格跟樓層都輸給這間的條件。 屋主誠意出售,找有緣人。房屋附帶一個平面車位跟一個機械下層車位,採光部分,智偉個人覺得是蠻不錯的,只是要找尋預算達4200萬以上,...