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2013年4月份新店區市場移轉量

2013年4月份新店區市場移轉量
今年目前截至為此,比起去年同個時期(1月~4月),移轉件數減少3.3%。看來3月份預售屋寶徠花園賣得翻天搶地,但是似乎沒有辦法貢獻在4月份的移轉件數上(畢竟只是換約)。現階段市場正常供給案件偏少,開價在70萬的案件越來越多,依照我們之前成交價約開價的88%~92%來講,等於這些案...

新店指標建案-國泰雙璽

新店指標建案-國泰雙璽
當初國泰建設光明街創下天價購地,如今成就國泰雙璽(因為錯估形勢而晚進入市場購地的老大哥的確也付出慘痛的代價)。新店現在的總價帶已經有些改變,早期賣個5000萬的房子要賣個天長地久,最常說嘴的就是新人時候進來,同事接個江陵誠,整整從2009年賣到2011年中才賣掉。後來出現個寶徠花...

您好! 51勞工節無法半價喔 – 『七海酒樓喜宴廣場』

您好! 51勞工節無法半價喔 – 『七海酒樓喜宴廣場』
在結束忙碌的四月行程,我們想讓美食之旅有些改變。今年初原本預定的主題-『夜市』,已經讓我們跑了5~6個夜市,中間歷經了奶蓋茶.比利時鬆餅等等,最近我們協議要轉換個跑道-『港式茶點』應該會成為我們五月六月的一個重心。剛好女友有提到七海,在平常日非常的經濟實惠。平日只需要半價(只限點...

應該給創作者跟分享者一些尊重

應該給創作者跟分享者一些尊重
智偉在pixnet跟FB甚至BBS都有寫作一些關於仲介作業上的心得跟資訊分享,當然我是覺得有些東西大家不錯可以使用『分享』或是載明出處,我提供的資訊很高興也很大方給大家去運用。但是今天剛好有朋友跟我告知在台北市中山區的仲介直接抄襲我的文章一字不漏,然後最後覺得這篇文章不錯請給他個...

忙裡偷閒 -『好丘 Good Chos』

忙裡偷閒 -『好丘 Good Chos』
昨天跟小幫手去信義區拜訪客戶,外頭果然很熱,已經下午兩點了我們居然沒有甚麼食慾。想說去四四南村的好丘吃個培果打發一餐好了!關於這個區域,智偉晚上常常經過,但是都沒有好好停下來欣賞,這是第一次早上近距離觀賞這個老眷村保留處。好丘的外觀舊舊的,但是給人很舒服的感覺。在這個都市叢林中,...

2013年4月份成交行情探討

2013年4月份成交行情探討
這裡整理了4月份有交屋或是換約的成交資料,以一般交易過程來看,這些資料90%反應的是3月份的市場銷售狀況,少數一些2月已經賣出,但是辦理房屋過戶流程Delay的案子。可以看得出來,其實3月份寶徠兩房的狀況很火熱,大家可以一起參照我們上面的 成交行情資料庫 的連結,去看一下成交價位...

永遠不要問理髮師,你是不是該剪頭髮了 By 華倫.巴菲特

永遠不要問理髮師,你是不是該剪頭髮了 By 華倫.巴菲特
大概也只有在華爾街才會出現開著豪華轎車的大老闆得去詢問坐著地鐵的分析師,關於投資這檔事情。同理也可以應用在房地產上面,永遠不要問你的業務員,現在是不是買房子的好時機?特別是你的購屋預算在1800萬以上的客戶,你可能比市場上80%的業務員都來得財力雄厚(姑且不論是自己準備頭期款或是...

平凡中的偉大 -『同安街麵線羹.肉圓.臭豆腐』

平凡中的偉大 -『同安街麵線羹.肉圓.臭豆腐』
昨天送完發票給客戶後,女友提議要去古亭一帶吃臭豆腐。聽到一度懷疑自己的耳朵,應該...沒有必要特地跑那麼遠只吃個小東西吧?而且最近我們也踩了太多地雷了,對於某人的信任評比嚴重下滑啊! 但是女友這次抱著即便被我消遣,也要洗刷恥辱的決心要求我帶她去,我們就立即前往同安街去挑戰這...