群星會是智偉剛進入仲介的時候，首要商耕的幾個社區之一。最底下介紹的2009年11月成交的兩房是進入仲介成交的第二個案子，印象很深刻。

整理了寶徠花園，可以參考之前的上市物件整理，目前案子下降到很低的水平。預計交屋後成交均價都會往上攀升不少。 目前市場A2-26F.A1-7F.A2-6F都是相對實惠的產品。給有需要找尋寶徠花園的朋友參考看看。預計12月中會交屋，公設部分2014年2月會完成！ 相關的寶徠花園介紹，...

這個月已經過了大半了，智偉目前加上舞立方，一共整理10個社區給大家參考！（七張商圈）合環御景.高峰會.群星會.三和苑.園上園目前除了台北人.園上園.玉上園外，合環御景上市案件也算是相對多，不過加總這些案件也僅僅對總供給有限，雖然說御景有8件上市案件，但是也僅僅佔社區2.1%。（大...

做了個很有趣的App，不過目前部落格的介面還無法隨著手機螢幕大小，圖片即時做調整。其他的部分，例如：粉絲團.成交行情資料庫還ok。 可以把智偉的一些整理資訊帶在手機上，需要瞭解社區價格時，可以隨時查詢，很方便！至於App的精細度，智偉是外行人，目前僅能做到這樣，請多包涵！ 喜歡嘗...

下週玉上園會陸續交屋，這個版本是暫時修正版，補強上次玉上園的簡單介紹（點我）。接下來也盡可能補上完整的門牌以及所有坪數，先給有需要的朋友提前參考。 ...

本月的上市物件整理： 給有需要的朋友，第一手的價格約成交至58~61萬左右。條件A棟面向，視野會比較寬廣，採光比較明亮，目前預定11月底會開工。 今天收到聯曜建設寄出的客變資訊，不管需要變更格局與否，都需要在11/15前寄發回條給建設公司。 僅需要回覆需要客變與否即可！其他細項...

今年剩下不到58天就結束了，整體來說截至目前為止，比去年的交易量成長了34.66%，當然裡面絕大部分是因為美河市交屋的關係。 但是我們也不會將美河市交屋的1300~1500間全數扣除，因為再前一年還有國賓大苑交屋。略微扣除1100件的移轉量，至少也比去年成長了11%，當然美河市...

今年度剩下不到60天就要結束了，市中心的大部分的區域均價都是上漲，除了少數某些社區有下跌。目前區公所的電梯大樓均價還是比七張跟大坪林平易近人些。 大坪林社區有成交破60萬-『捷和創世紀』.『康和春秋』.『捷運新公館』.『美麗人生』.『江陵春』...等等。 七張社區成交有破60萬-...

在11/1已經接到聯曜的通知，在11/25前需要繳交開工款項，今天也收到當天拍攝的簡易照片，要認真賺錢了！ 收到當天建商拍攝的開工簡易版照片，僅有少少三張。開工當天照片（請參考）。 前面短時間需要支付比較多的自備款項，目前已經繳交10%的簽約金，11/25要繳交5%的...

整理目前智偉手上的上河園案子，目前上河園案場的銷售接近尾聲，餘戶約30~40戶左右。目前條件比較好的面向，智偉都有接案，有需要自住投資的朋友可以參考比較。 歡迎來電討論，最近同業市調挺多的，不想浪費時間，有誠意要購買的客戶請顯示號碼表明來意，最好有到現場看過上河園，有基本的知識...