這週在上河圖接了兩個案子，一間是高樓層的小三房河景戶別，另外一間是1F挑高4米2有約定專用庭院的特殊戶型，上河圖的面河景戶別跟中庭戶別是有一定價格落差的，而上河圖有很多準買方都是來自社區的住戶，業務員如果是外行人，很容易掉到這些買方的話術陷阱。客戶拿中庭戶或是比較大單位的...

最近進案量蠻高的，助理製作大量書面花了很多時間，所以有洽談需求的客戶很不好意思，這些產調會在這兩天都完成，完成後才有辦法去跟你們洽談價格。...

今天接了一間上河圖D棟的小三房，目前完整隔好兩間房間，原先靠近客廳的部分的房間改為一部份為主臥房的更衣空間，另外一部份變成開放式空間，現在放置沙發的地方，讓整個客、餐廳區域變得更為寬敞，有需要正三房的朋友可以再做些修改。...

稀少極景虹區釋出，房屋坪數44.30坪＋B2F機械車位1個。位置位於寶橋路＆北新路二段的樞紐位置，跟光榮御品的地理條件有些許類似，但是巷道更寬敞舒適，沒有像是北新路二段196巷巷道那麼狹小。 旁邊有 Mos、7-11、富邦銀行、永豐銀行、元大銀行、路易莎咖啡、家樂福...

同仁接到一間七張捷運站旁的華廈產品，光榮御品，光榮御品的位置在北新路二段196巷，這樣講一般不是在地人比較沒有概念，以北新國小當作定位點來看，這條巷道位於永華街跟永新街的中間，這樣大概就可以比較瞭解，這是一條銜接北新路二段商圈跟寶橋路生活的一條樞紐。...

今天同仁接了一間江陵誠A2-5F，座向南北座向，一層一戶，每個戶別有自己的獨立梯間，新店有這樣的產品僅有江陵誠＆中興馥、大邑禮居這三個社區。樓層雖然不高，但是非A1戶型直接臨建國路，所以不會吵。 ...

最近整理了園頂在銷售的上市物件，大單位的四房產品，如果是要相對低單價，可以選擇無裝潢的B1-10F（59.12坪＋B6平面車位），如果是對於格局方正程度跟採光有比較高的要求的朋友，則可以選擇這間已經有裝潢的C1-3F（55.38坪＋B4獨立空間平面車位）。...

去年有接一間科芬園的三房，所以有趁機收集一下相關的資訊，包含了週邊環境跟空拍、公設等照片，順道做個簡易的介紹。

最近我們公司接了兩間現代啟示，剛好可以把社區的資料做一做，這是智偉介紹新店的第67個建案，有些圖面資料都已經絕跡了，只能參考建物測量成果圖或是一些零星的相關資訊，用AI繪製個簡易圖面門牌/坪數對應表，這樣可以幫助買方更清楚自己的需求，像是著重車流聲比較容易受到聲音干擾的朋友，可以...

今年度首次接了北宜路二段的電梯大樓，有跟幾個長年經營此區域的同仁聊了一會，其實這個區塊算是一個很不錯的商圈，從北宜路二段到北宜路一段總站商圈，這裡的單價只要21~29萬，均價落在25萬附近，等於只要總站商圈的電梯大樓半價，七張商圈的四成的價格，若是有搭配車位，其實也可以認...