這個月的大坪林七張商圈整體供給件數下降蠻多的，例如：玉上園的供給已經在30間以下了; 有些委售價格也有修正，裕文花園價格也修正到合理的售價區間，中正川普以及高峰會都是很實惠的價格，這在以前比較少見，以前七張商圈屋主很強勢，價格都會開價偏高很多，現在其實找到真的有需求的買方...

這個月智偉買了三本書籍，其中一本就是上市前就受到很高的關注度的『從0到1』，剛剛看完簡單的節錄一些想法跟大家分享看看，作者是PayPal的創辦人，裡面一些觀念對於創業者來說可能蠻有幫助的。...

這週我們去看了基隆八堵火車站對面的『東 京站』，從八堵火車站出來其實給智偉的感覺還不錯，記得之前去基隆或是七堵車站，車站現況並沒有維持很良好，八堵車站小小的卻維持得很乾淨，讓人第一印象加分不少。 【八堵-東 京站  乾淨清爽的八堵火車站】 社區總樓高7...

這個月區公所僅能整理5個社區了，目前御藏物件已經全部離開市場了，美麗殿也無釋出了。本身社區的戶數就比較少的社區在經歷1~3年的時間幾乎都會全部去化，下次釋出可能就是很久以後了。...

上次智偉整理了1000~1500萬預算的朋友可以選擇的電梯兩房，得到廣大的迴響，這次整理了1500~2300萬之間的預算的三房。

最近其實智偉很多事情在忙，有新建案的邀稿，很多都拖到近期才有機會成行。另外還有一些屋主的來電委託，給予合適的建議後，商議何時開始賣比較合適。另外兩房的買方來電也很多，智偉今天想整理些社區，用預算去區分，大家可以快速的一目了然。而不是僅利用仲介網站的篩選功能，篩選『預算』.『電梯大...

有閒置資金想當包租公.包租婆的朋友們，請過來參考看看。這間收租屋，屋主整理得很乾淨，目前每個月穩定收租43000元/月，等於一年收租51.6萬，委售價格1250萬，開價就有4.13%的投報率。...

智偉新接到朋友委託的美河市四房，面河景高樓層條件很不錯。最近也去拍了些公設的照片給大家參考看看！

今年8.9月份的移轉狀況跟去年作同期比較會有失真的現象，因為去年8~9月份美河市的交屋量體很大，所以稍做修正的話，應該僅比去年衰退20%左右而已。...

御中央目前有兩間在銷售，價格都算開得挺平實的。由於A1旁邊有一個清水模的別墅，所以樓層在6F以上就會解除其中一間有暗房的問題。也因為如此，所以價格開很ok。有需要參觀4F的朋友可以聯絡智偉來看屋！...