我們的鎖定的族群為何？ 這個網站吸引了不少對房地產對房地產有興趣的網路使用者，其中包含了『建商』.『代銷』.『房仲』.『買方』.『賣方』，當資訊量隨者經年累月的累積，越可以凸顯這個部落格的價值。 實際上我們不需要那麼多顧客！因為經營不管是哪一種族群都需要花費成...

9/3我們接受了竹北的遠雄業務的邀請前去鑑賞遠雄文華匯，回到了久違的竹北。遠雄文華匯的產品規劃相較其他竹北的推案獨特，規劃房型為兩房/三房，基地面積達1700坪，雙塔式建築，社區植入了92棵植樹，回到家彷彿回到了公園一般。 台科大重劃區，文華匯的價值定位 ...

目前中古屋部分我們整理一下，有70萬的交易紀錄的有9個社區，加上預售的推案，可能有破70萬的實力會達13~14個社區左右。 破60萬的成交紀錄社區前幾年就已經有30個社區以上，也可以藉由每月的整理，對比房地產名嘴的跌價說，做個對照，去確認房地產是否如他們講的一樣已經...

上個月7月份的移轉量反應著6月的銷售狀況，有明顯的回升，但是8月份又下降至今年次低的移轉量。去年次低的移轉量發生在8月份，最低的移轉量發生在2月份，跟今年度的狀況一樣，最低跟次低又分別下修至31~44%，仲介成交件數差不多達底線了，也意味著仲介的市佔率已經提升不少，光信義...

逆境中的黑馬，冠德大境如何在2015年達到熱銷？ 正確的價格定位跟地點，配合上合適的產品規劃是冠德大境在2015年熱銷的主因。冠德大境由冠德建設與臺北市政府合蓋，從景安路往永和（北向）可以看到台北101的景觀視野，從景安路往南勢角（南向）看可以看到山景。 在...

8月份即將結束，近期電視上的利空消息真多，股市也從萬點跌回8019點，最近開始反彈，在禾碩榮星現場拍攝時當天盤中還有破500點的跌幅，近期願意來買房子的都是真的要買的客戶或是即將推案要做市調的代銷。 ...

很快的8月份要結束了，感謝大家的支持"智偉的房地產手記"貼圖，我們已經銷售1391份，這個月結束前我們會參觀兩個建案，到時候業務之餘，彙整後我們會寫建案介紹跟大家分享。 這兩年的時間，新店市中心已經大概有17間仲介店關門，基本上能存活的仲介必須是很優秀的業務才有機會...

這個月看到很多電梯的物件價格創新高，也看到幾個社區創下新低價。現在就是信心之戰，如果你社區屬於供給低的社區，總價在3000萬以內的物件，都算是很平穩的價格帶。但是這段時間還是有可能成交低價，因為現在仲介要在低成交量的市場取量，最快的方式就直接對屋主開刀！...

今天我們接到了間禾碩榮星的B-2F，條件不錯，屋主心態也很好，開的價格也不誇張！目前市場上智偉看了一下有三間禾碩榮星在出售，兩間低樓層，一間高樓層。 編號 戶別 房屋坪數 總價 有無車位 車位價 房屋單價 1 A-2F 18.92 225...

這週我們去參觀了五峰重劃區的"吉美君品"，吉美君品跟五峰重劃區的大部分建案比較不一樣，屬於先建後售的推案。也是新店唯一P&T代表作品，正面對835坪的中正公園，移植了信義計畫區寶徠花園的規劃。...