同仁接到一間七張捷運站旁的華廈產品,光榮御品,光榮御品的位置在北新路二段196巷,這樣講一般不是在地人比較沒有概念,以北新國小當作定位點來看,這條巷道位於永華街跟永新街的中間,這樣大概就可以比較瞭解,這是一條銜接北新路二段商圈跟寶橋路生活的一條樞紐。...
今天同仁接了一間江陵誠A2-5F,座向南北座向,一層一戶,每個戶別有自己的獨立梯間,新店有這樣的產品僅有江陵誠&中興馥、大邑禮居這三個社區。樓層雖然不高,但是非A1戶型直接臨建國路,所以不會吵。 ...
最近整理了園頂在銷售的上市物件,大單位的四房產品,如果是要相對低單價,可以選擇無裝潢的B1-10F(59.12坪+B6平面車位),如果是對於格局方正程度跟採光有比較高的要求的朋友,則可以選擇這間已經有裝潢的C1-3F(55.38坪+B4獨立空間平面車位)。...
去年有接一間科芬園的三房,所以有趁機收集一下相關的資訊,包含了週邊環境跟空拍、公設等照片,順道做個簡易的介紹。
最近我們公司接了兩間現代啟示,剛好可以把社區的資料做一做,這是智偉介紹新店的第67個建案,有些圖面資料都已經絕跡了,只能參考建物測量成果圖或是一些零星的相關資訊,用AI繪製個簡易圖面門牌/坪數對應表,這樣可以幫助買方更清楚自己的需求,像是著重車流聲比較容易受到聲音干擾的朋友,可以...
今年度首次接了北宜路二段的電梯大樓,有跟幾個長年經營此區域的同仁聊了一會,其實這個區塊算是一個很不錯的商圈,從北宜路二段到北宜路一段總站商圈,這裡的單價只要21~29萬,均價落在25萬附近,等於只要總站商圈的電梯大樓半價,七張商圈的四成的價格,若是有搭配車位,其實也可以認...
今年度新店的移轉量比去年同期低,新物件釋出的比例不多,業務員僅能就之前銷售不掉的物件盡可能進行去化,買氣算是不差,每天都會有人詢問,每天業務員都忙著帶看,但是目前成交的物件主流還是集中在1000~2000萬之間居多,超過這個總價的客戶群相對較低。...
今天接了一間園頂中庭面向 B1-10F,這間最大優勢就是在於面向跟價格,面中庭相對安靜些,委售的開價其實跟成交價格差不多,現在有丟出來的大坪數,多半都已經是自住狀態,屋主都把裝潢的成本試圖轉嫁再買方身上,短期業務員要議價下來是比較困難的,裝潢即便跟買方的需求相符,也會在裝潢的折舊...
預算在1500~1600萬間,在新店市中心要找到電梯三房是很困難的,幾乎這樣的預算只能找到電梯兩房的產品,甚至可能連某些比較指標的電梯兩房都沒有辦法購買(例如:御之禮、群星會、玉上園29坪型兩房)。...
目前社區有兩間專任委託在銷售中,其中一間是三房標準房型,一間是稀有的兩房房型,目前都是空屋有鑰匙,帶看很方便。找尋2000萬電梯三房加上平面車位的朋友這間是不錯的選擇,主建物的部分也很寬敞,每間房間都很大、方正,相當好規劃。...