近期完成了一些很特別的交易，而且都是在短時間內完成，得到成交客戶的轉介紹，又有源源不絕的新案件開發，這次的上河圖河景兩房條件不錯，在 27F 極高的樓層，可以遠眺河景，智偉在客廳跟臥房處各取了景觀，這個位置可以看到景美溪，以及裕隆城一帶的視野景觀。...

近期開始參觀央北重劃區的各大建案，像是全陽大璽、國美中央新村都已經拿到建築執照，可以正式進行銷售，圖面資料都比較齊全，任勝稍做些整理就可以製作簡易的簡報給大家分享。內文中的簡報於2022年9月3日已經全部更新，放上交屋後的實拍社區照片，以及交屋後門牌跟詳盡坪數對照圖面、最...

碧潭有約去年之前重創，是市區少見重跌超過20%的指標性大樓，那時候碧潭捷市也有一樣的現象，出現重跌後，整個區域的價格一直拉不上來，直到106年開始大幅度反彈，今年碧潭有約的成交價格跟去年相比，是處於持平的狀態。...

相較大坪林、七張商圈有明顯進一步回升，區公所這裡則是有漲有跌。這裡的趨勢是比較混亂的。像是春池吉品的小套房成交52.64萬，創下歷史最高價格，但是天闊兩房卻出現低於40萬的成交紀錄，顯然這個區塊的屋主對房市的敏感度沒有像是前面提到的大坪林、七張那麼進入狀況，所以這個區塊還...

以往整理上市物件表，多半以社區去分門別類，但是後來發現來洽談的客戶多半是有明確的預算跟空間需求，而不知道這樣的需求有哪些社區或物件合適，所以智偉把以『房型作為分類』，通常如果設定1000萬的電梯預算需求，也多半看不到兩房以上的產品，所以也可以看看以下套房或1+1房這個分類...

把手上的事務處理一段落，現在要介紹一些央北重劃區的建案。首先是最先推出的央北第一案波爾多，目前已經準備推出第二期，樂菲莊園，基地位置在原先銷售波爾多的接待中心。...

上週日去拍攝了台北101，隔天去拍攝目前拍攝的熱門景點-陶朱隱園。去101拍攝的想法一直都有，我們到京都、大阪、東京都會想去當地最高的觀景大樓拍攝市景，怎麼自己住在台北卻從來沒有想過上去台北101拍攝呢？...

鮮少接觸大安區的建案，這次因為同仁的親友在銷售師大禮居，所以智偉也做了些功課。師大禮居位於目前和平東路一段上元利和平大苑的隔壁，興建的建設公司為力麒建設，座落地址：台北市大安區和平東路一段115、117號。...

這次探討的七張商圈電梯大樓的社區蠻多的，只挑部分說明，其他細節的部分可以參閱每張簡報內的文字說明，亦會有很清楚的見解。

107年上半年很快就過去了，我們來看新店各個商圈的成交狀況，身為業務人員最明顯就是發現，106年成交主力在於兩房跟三房的產品，成交的量放大許多，交易的價格也相較105年有10%左右的成長，那麼107年的表現會值得注意的是什麼地方呢？...