新接國美中央新村兩房 D5-9F 房型，目前國美中央新村已經完銷，目前已經動工，預計三年後完工，對國美中央新村有興趣的朋友可以約時間看書面資料。...

今年度有不少屋齡超過15年的中古電梯大樓有釋出樓中樓產品，像是這個三民路的智慧園林就是其中之一，雖然屋齡已經逼近30年大關，但是社區維護的不錯，梯間給人的感覺很舒服，甚至比許多沒有在保養的10~15年的社區還感覺新穎。...

前陣子我們快速的銷售掉中央路的公寓，讓客戶另眼看待，今天意外的得到一個新的公寓委託，這間屋況也相當不錯，且位於大坪林商圈的樞紐位置，委售單價也相當合理，屋主在102年10月已經將水電管線都更換過，且變更為獨立排氣（類似現在的電梯大樓的單層排氣），這樣即便其他戶別的鄰居有吸...

新接琢青面中正公園面向三房，這個面向戶型僅有一戶在銷售，屋主自住，常常不在國內，看屋需要提前一天預約。整體社區剩下六戶在銷售。

5月初去看了央北重劃區的新推案-華潤建設禾禾好好，今天剛好等到一樓的圖面可以好好做個簡單的介紹，今年度目前銷售的央北推案，基地大致都比去年來得小，若是兩房＆三房規劃的建案基地會稍微大些，會在800坪以上的基地規劃 ; 若純三房規劃的基地偏小，基地幾乎都壓縮在500坪以內。...

今天接到了一間合環御璽，彰化銀行正上方，面寶強路面向的三房，預算3000萬找尋合環建設的物件這間目前是個不錯的選擇，剛好這段時間合環御景跟合環御品都處於接近零供給的狀態，若執意要找比較一線的七張商圈社區，可以把這個房屋列入考慮清單之中，目前屋主自住使用中，方便看屋的時間會...

五月份去參訪了華潤的禾禾好好以及遠雄建設的遠雄青青，這幾天會陸續把介紹簡報完成。今年度央北的推案跟去年有些許不同，去年除了波爾多系列之外，大部分的建商推案都是在23~50坪之間，今年的推案產品有明顯的區隔，例如：景裕建設的御中央三期，主力坪數為28/34/44，遠雄青青則...

今年度目前新店跟去年的交易量相當，但是本質有相當程度的改變，可以看到成交的總價帶集中在比較低的區塊，一直到五月前，幾乎都集中在700~1800萬之間為大宗，到五月份才開始比較多超過2500萬以上的物件被賣掉，例如：力麒雙星、園頂四房等等。...

近期介紹了很多總價帶在2000~2500萬的案件，這個總價帶就是新店的電梯三房的總價區間，2000萬以內要找到綜合評比（地點、格局、社區管理）比較適合的物件其實很困難。...

上週新接到一間霞飛大道二期四房改成三大房格局的物件，給大家參考一下。屋主委售價格相當實在，僅開不到63萬，可以對照中華路上成交的弘暉富琚，幾乎是開弘暉富琚的成交單價，如果有喜歡價格還有洽談空間。...