智偉這幾天接到巴黎皇宮的地主戶，C-8F，條件不錯，配置B2-154號大車位，屋主心態佳，歡迎來電討論。預計今年的第三季（約9月~10月之間）可以交屋，有考慮七張.區公所商圈的朋友可以把此案購屋納入考量之一。...

今年的年後開始就可以感覺到逐漸增強的買氣，近期庫存裡的案子也陸續成交，還有同業跨區銷售長達6~7個月的專任案件也在近期終於開花結果成功出售，接到案子固然容易，困難的是要如何堅持到"正確的買方出現"。...

最後一篇上市物件表完成後，休息個一兩天，我們要來探討近期的行情，這次可以探討的東西比較多，因為交易量有慢慢放大了，不會像是之前，即便是兩個月一次的成交行情探討，資料筆數也不夠多，探討不出太多的內容。 ...

這個月很快的就要結束了，近期也有些案子陸續成交，包含上河圖D-2F看來市場也有持續在消化掉相對價格比較有優勢的產品，而非一灘死水不動。 區公所近期松漢大雅的表現也不差，從去年第三季末到現在已經有4筆成交紀錄，中間這些案件銷售時間有些都已經超過兩年以上，社區10F整個...

這個月買方到處流竄，但是成交大宗應該主要還是鎖定剛性需求的買方（例如：今年結婚或是必須在今年底購屋的族群）。若沒有找到急迫性需求的買方其實距離成交還很遙遠，而且這個月其實假客戶也不少，多的是沒來看房子一直詢問房屋的相關資訊的假客戶，直接封鎖起來，要在一堆真真假假的買方找到...

跟上一篇的晴空樹B1-18F一樣，這間樓層更高一些，是B1-19F，委售價格跟18F差不多，如果想直接攻B1-19F也是不錯的好選擇，目前兩間都是專約，同業有客戶也歡迎配合，謝謝。面八德路面向的B1/B2還是比較好些，今天用空拍機上去看看摩天41的基地很大，未來巷弄內的面向（B3...

4月初接了三間晴空樹，所以有必要再去瞭解林口近期的發展狀況。智偉在文章的後段補上晴空樹周遭的環境近期發展狀況。

這個月的帶看量蠻高的，手上有一些案子都有在運作斡旋，近期洽談一些案子都差一點成交，一些賣了很久的案子都在一兩天內陸續成交了，而且同一物件都不只一組買方有興趣。像是美河市現在23~24坪總價幾乎都在1200萬以上，之前成交在1068萬~1188萬的物件都被成功大量售出，價格...

智偉上週有接到林口-晴空樹三間，浮洲-日勝幸福站店面一間，這幾天找了時間去了浮洲的日勝幸福站一趟，晴空樹週日或是週一會去補上周遭的照片，到時候一併放上。...

這一波房地產的低迷從103年下半年開始，量能呈現大幅度的衰退，但是很多社區在103年價格還在上揚。而價格方面在104年第三季才開始有明顯的下修，85%以上的社區大概下修0%~10%這個區間，大供給量的社區則是一口氣下修13%~18%不等，價格下修也才在半年前，但是媒體渲染...