近期整理成交資訊，仲介成交的主力還是集中在玉上園跟美河市，至少這兩個社區佔了40％左右仲介交易比重，短期間玉上園的供給的速度還是偏快，賣了那麼多間，社區"淨"供給量（新增供給-售出量）僅減少3間，可見繼續補上的物件還真不少，77.61坪型的大四房單價已經有落到34.53萬...

新增加一個備註欄位，顯示出每月的總價變動狀況，藉由這些資訊可以看得出來哪些物件，屋主一直有在持續調整價位，讓自己的房屋盡可能在眾多銷售物件脫穎而出，這些物件可以讓鎖定該區的買方持續關注或是列於優先洽談的目標。...

剛剛智偉接了間上河圖三房，條件還不錯，分享給大家。屋主因為已經承購新屋所以出售，目前需要預約看屋，預算2000萬找尋電梯三房且管理佳的買方，這間可以納入您的口袋名單中。 ...

這週智偉也把之前過期的極麗也重新接回來，這次去看了大廳跟宴會廳都已經完成，健身房還在處理中。社區目前公設啟用狀況差不多了。距離捷運站也很方便，在找尋捷運站5分鐘內，3年內的新成屋，總價在1700萬以內的朋友，可以把這個物件列為考量之一。 ...

前陣子智偉成交了群星會的案件，得到了客戶的感謝。故事是這樣開始的：

選舉結束後買方陸續出籠，絕大部分還是少數業務員受惠，大部分的業務還是在進行相對無效的帶看之旅。攤開2月份的移轉量很驚人，從103年至今，每年同期接近腰斬的方式在下降，2月份居然只剩下105件！ ...

在2月底智偉新接到一間舞立方B1-1F，跟舞立方其他物件比較不相同。主要特色有： 1.室內全4米2高度，非舞立方標準規劃3米/4米2錯層規劃。 2.社區僅有 B1-1F & B2-1F 可選購車位，一手購買價格225萬元。 3.後方有獨立使用的露台空間。...

這幾天洽談案子跟交屋花比較多時間，在二月的最後一天才終於把上市物件表放上，請多包涵。今天也是連假首次放晴，各地都人擠人好誇張阿，智偉也利用這個假期去增加操控空拍的技巧，過陣子就可以補充些照片到我們的銷售跟介紹上，敬請期待。...

近期帶看量有提升不少，雖然沒有像是去年那麼悽慘，但是可以發現目前來看屋都是剛性買方，總價主要限制在1700萬以內，其中以1100~1500萬為最大宗。三四房的客戶相對稀少許多，也許對於未來他們屬於進可攻對可守的族群，所以現在還沒有積極看屋的想法。   ...

寶徠花園在104年12月有密集的成交，目前看來大部分的新店電梯大樓的成交最高點為103年，當時新店成交單價破60萬以上的電梯大樓大概破30個，破70萬的也在6~8個左右，現在則是要重新統計。 現在誠意購買客戶能夠接受的價格點位為102年的價格，屋主在102年以前購買...