參考上個月我們的預測（點我），4月份的銷售又下降了，呈現在5月份的移轉量上面。相較去年同期約下降16.86%。今年度的二手屋市場非常的不好做，即便是我們永遠可以找到我們周遭的同事成交或是被成交的案例，但是對比整個執業人員的數量，這樣的成交率真的很低。...

http://goo.gl/wRew8v  有興趣的朋友可以試試看，基本上是把去年製作的APP再做一些修飾，整合了Facebook跟部落格，以及智偉的聯絡資訊。 有使用智慧型手機的朋友，可點選上方連結，也可以用QR code掃描器掃瞄下方的QR code可以快速下載APP。...

最近因為老朋友有間碧潭捷市委託智偉，所以智偉整理一下手上能找到的資料，彙整一下做個整理。碧潭捷市的地點距離新店總站捷運站非常的近，步行在5分鐘內可以到達。管理費100元/坪，建設公司為茂德建設。...

端午節快樂，休息了兩天。今天智偉跟小幫手又上緊發條了。今天我們接到了寶徠花園三房的產品，51.91坪＋B3的連號雙車位。目前委售價格為3988萬（@67.19萬）。寶徠花園介紹（請點選連結！） ...

各位好，智偉最近往頭前重劃區參觀了些建案，剛好有機緣認識幾個朋友，接到了越世紀（W Tower）。給大家參考看看，有幾點跟大家分享。有興趣的買方可以直接聯絡智偉，有客戶的同業也歡迎來電0921-119-034店配！...

4月份的交易狀況不活絡，看信義永慶的成交資訊，拉出台北市的大安.信義區，大概各區兩家加起來交易量在50間~55間左右，平均一個企業在一區成交25間~27間，對比執業人員來看真的不多。...

智偉有間大坪林的優質社區想跟大家分享，『江陵璽』！需要預約看屋，在6月左右就可以看屋！現在暫時有承租方！歡迎同業來電配合 0921-119-034 東森房屋中興加盟店 鄭智偉！ 【江陵璽美麗大戶室內照片 2014/06/21 買屋賣屋找智偉 0921...

華人的開價文化讓人摸不太著頭緒，每次去外商圈賣案子都搞不太懂他們開價跟底價設定是如何？在新店目前的開價跟底價通常都在88%~94%之間，如果你在新店發現委售價格打九折還離成交行情價很遠，那基本上不用去浪費時間看屋。 智偉接的物件，尤其是專任物件通常都會建議屋主設定價格接近行...

這個月也是過得很快速，來看看反應前幾個月的交易狀況的4月份成交行情探討。4月份的大坪林成交資訊不多，近半年來看有很大的交易筆數由捷運新公館.康和春秋.捷和創世紀去撐起。...

近期屋主的優勢比較低，買方可以用之前的成交價格依序購買到想要的物件（出在行情以下也是不會成交，頂多就是買賣方55波）。過去成交61~62萬的高峰會，下一筆出同樣的價格，幾乎不會成交，但是近期卻成交了。在60萬以上的社區絕大多數都暫時持平，在60萬以下的社區會比較活絡成交。...