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2013年重要社區總整理(七張商圈-寶徠花園.群星會.晶華館)

2013年重要社區總整理(七張商圈-寶徠花園.群星會.晶華館)
很快的一年又過去了。智偉常常在想一件事情。很多客戶都很care售價與成交價的折數關係,但是更重要的事情是不是『正視自己的需求以及目前市場的行情價格為何』,早日購買,勝過日後狂殺價。 只能說人是蠻不理性的,在探討消費者的行為這方面,也因此變得很有趣,值得我們用一生的時間好好研...

[Rent out] V1四米二小豪邸

[Rent out] V1四米二小豪邸
大家好,智偉昨天晚上有去看了朋友家人想要出租的小屋,位置很不錯(地址:台北市信義區基隆路一段V1社區12F)。 單一平面層室內運用空間為6.45坪左右,整體一致挑高4米2,樓上有增加約6坪的空間,相當不錯。周遭5分鐘內的生活機能可以滿足所有食衣住行育樂。 公設有健身房...

急尋!合環御景車位!

急尋!合環御景車位!
各位好,智偉之前有銷售成交的合環御景客戶,最近想要再增加一個車位。需要的位置最好在B2-416~B2-439一帶會比較方便,如果是這個區間可以馬上購買沒有問題,若是B2其他位置也可以考慮。 有這方便的資訊請聯絡智偉 謝謝  電話:0921-119-034Line:cicatrix...

讀書心得-『網路強人會』

業務好書心得
讀書心得-『網路強人會』
智偉持續養成閱讀的好習慣,這個月索取了作者于為暢先生自費出版的書籍,讀了覺得有些不錯的收穫,紀錄一下。 不敢說算是多厲害的仲介,但是在自我學習上面,算是一直在督促自己有所長進,閱讀就是舉前人跟強者的血淚,納為自己的血肉,減少無謂的金錢損失跟機會成本,所以每天都會花些時間閱讀。 ...

2013年11月份新店區市場移轉量

2013年11月份新店區市場移轉量
今年度有幾個比較大型的社區終於塵埃落地,進行交屋。其中包含:美河市.玉上園。玉上園讓這個月的移轉量大量的噴發,如果不是當地的仲介,看一看資料,可能就會得意的說:『果然奢侈稅二年閉鎖期後,供給量上升,成交放大』。這個推論問問周遭的仲介,好像似乎不是這樣的,當然我們這裡講的...

11月成交行情探討(總站.十四張商圈)

11月成交行情探討(總站.十四張商圈)
這個月初有很多事情,所以成交行情有點delay了。目前湯泉二期成教的價格呈現縮斂的狀態,沒有新的價格突破,也沒有跌破支撐。目前釋出的產品站穩48~51.7萬這個狹小的區間,絕大部分在48~50萬左右成交。 目前湯泉還是算是供給較為充足的區域,不過現在這個時間點也暫時沒有兩房的產品...

11月成交行情探討(大坪林.區公所商圈)

11月成交行情探討(大坪林.區公所商圈)
整理好這個月的成交行情狀況,給需要的朋友參考。江陵春目前漲幅很強勢,跟七張的群星會很類似,目前這些中小型管理優質的常勝軍,之前漲幅落後,現在幾乎都在補漲,像是群星會最高補漲到65.94萬,江陵春則是到69.17萬,晶華館夾帶七張地點之王的優勢補漲至68.6萬。 地點 x 優質管理...

11月成交行情探討(七張商圈)

11月成交行情探討(七張商圈)
不知不覺也寫到11月的成交行情探討了,從4月底開始在blogspot寫作,也已經累積了153篇的文章了。新店現在的價格還真的是硬梆梆的,整理了幾個成交社區,也僅有一個圓圓園有明顯下滑趨勢,其他社區還是屹立不搖在那邊。 群星會前陣子也是少數七張商圈釋出比較多兩房的社區,約2~3間。...