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2022.10.25 央北重劃區二手轉售物件整理

2022.10.25 央北重劃區二手轉售物件整理
央北重劃區銷售上面,業務員總是跟買方有雞同鴨講的狀況發生,我把目前屋主委託仲介銷售的物件整理好,並且依據成屋以及預計何時交屋作為分類,方便買方跟仲介去了解這個重劃區目前的供給面狀況。避免買方去等待一個根本不會在市場出現的產品,仲介對於客戶的急迫性也可以清楚知道要推那個銷售物件給對...

(Sold out)電梯物件推薦-碧潭之丘溫馨兩房

(Sold out)電梯物件推薦-碧潭之丘溫馨兩房
最近預售屋轉售的熱度又開始提升,趁這波買氣回升,我又完成了兩個交易。在銷售央北重劃區這事情上,我得到很不錯的客戶反饋,所以這個月會有一些成交客戶轉介紹朋友來委託銷售,意外地增加了成屋的新庫存。這次接到的碧潭之丘,距離我們7月份成交的微風碧潭距離很近,都是隸屬於新店碧潭總站...

(Sold out)電梯物件推薦-央北御中央三房

(Sold out)電梯物件推薦-央北御中央三房
新接央北重劃區兩年新成屋 - 御中央三期,目前央北重劃區的三房物件幾乎大部分都清掉了,包含近期的國泰豐和、國美德杰中央新村二期、國泰豐碩, 供給主力集中在樂菲莊園(13間)、宏普 Garden Park(9間)、全陽大璽(6間),雖然說是主要供給主力,也不過是供給輸出6~...

(Sold out)電梯物件推薦-國美二低總價兩房

(Sold out)電梯物件推薦-國美二低總價兩房
剛剛新接到一間低總價的央北重劃區優質兩房,國美德杰中央新村二期,最小入門單位,22.20坪型,無車位,A2-9F。根據我們前幾天整理的央北重劃區釋出物件表,目前央北二手屋市場物件在60件以下,單價總價都形成相當高的進入門檻,預算帶如果落在1750萬以內,且可以買一線等級建...

電梯物件推薦-寶徠花園典雅三房

電梯物件推薦-寶徠花園典雅三房
昨天新接了一間七張商圈的指標型建案,寶徠花園。目前寶徠花園的釋出主要集中在四房,三房加上這間釋出也僅僅兩間,如果考慮到棟距跟視野層面,這間三房就是寶徠花園唯一可以考慮的三房。從下圖可以看出寶徠花園各個面向,對應的視野條件。A1、A3、A5 距離家樂福的牆面比較近,低於17...

(Sold out)電梯物件推薦-央北唯我兩房

(Sold out)電梯物件推薦-央北唯我兩房
新接央北重劃區兩房帶車位產品,唯我A1-3F。目前央北重劃區的兩房幾乎都已經銷售一空,僅剩下一間誠鑫兩房,但是還是老問題,誠鑫是在央北重劃區初期推出,意謂著,換約的自備款(屋主的已繳款項+低基期到現在行情間的價差)會非常的高,估計會落在750~800萬之間。...

中山區指標建案-琢豐

中山區指標建案-琢豐
上個禮拜接了一間中山區松江南京旁的新成屋 "琢豐",所以我把琢豐的相關資料整理,並去體驗與琢豐共構的寒居酒店,讓我們的介紹文更豐富。這也是首次把建案介紹文與旅館體驗文做結合。琢豐的基地位在台北市中山區松江路118號,門牌分布為118號至118號之9,總樓高24F,地下B6...

電梯物件推薦-琢豐奢華小豪邸 [台北市中山區]

電梯物件推薦-琢豐奢華小豪邸 [台北市中山區]
昨天接了一間中山區大陸建設推案,松江南京捷運站旁的一年新成屋 "琢豐",琢豐佔地518坪,僅規劃130戶住家。建築本體為「寒居酒店」及「琢豐」結合的共構式建築,外觀由愛馬仕御用建築團隊「法國RDAI事務所」操刀設計出24層樓高建築,更是RDAI於全球唯一設計的精品飯店住宅...