相較大坪林、七張商圈有明顯進一步回升，區公所這裡則是有漲有跌。這裡的趨勢是比較混亂的。像是春池吉品的小套房成交52.64萬，創下歷史最高價格，但是天闊兩房卻出現低於40萬的成交紀錄，顯然這個區塊的屋主對房市的敏感度沒有像是前面提到的大坪林、七張那麼進入狀況，所以這個區塊還...

以往整理上市物件表，多半以社區去分門別類，但是後來發現來洽談的客戶多半是有明確的預算跟空間需求，而不知道這樣的需求有哪些社區或物件合適，所以智偉把以『房型作為分類』，通常如果設定1000萬的電梯預算需求，也多半看不到兩房以上的產品，所以也可以看看以下套房或1+1房這個分類...

把手上的事務處理一段落，現在要介紹一些央北重劃區的建案。首先是最先推出的央北第一案波爾多，目前已經準備推出第二期，樂菲莊園，基地位置在原先銷售波爾多的接待中心。...

上週日去拍攝了台北101，隔天去拍攝目前拍攝的熱門景點-陶朱隱園。去101拍攝的想法一直都有，我們到京都、大阪、東京都會想去當地最高的觀景大樓拍攝市景，怎麼自己住在台北卻從來沒有想過上去台北101拍攝呢？...

鮮少接觸大安區的建案，這次因為同仁的親友在銷售師大禮居，所以智偉也做了些功課。師大禮居位於目前和平東路一段上元利和平大苑的隔壁，興建的建設公司為力麒建設，座落地址：台北市大安區和平東路一段115、117號。...

這次探討的七張商圈電梯大樓的社區蠻多的，只挑部分說明，其他細節的部分可以參閱每張簡報內的文字說明，亦會有很清楚的見解。

107年上半年很快就過去了，我們來看新店各個商圈的成交狀況，身為業務人員最明顯就是發現，106年成交主力在於兩房跟三房的產品，成交的量放大許多，交易的價格也相較105年有10%左右的成長，那麼107年的表現會值得注意的是什麼地方呢？...

今天跟同仁去接了一間大安區的名宅回來，位於目前和平東路一段上最知名的元利和平大苑旁，力麒建設的師大禮居三房。

距離上次銷售掉元利群星會兩房已經是兩年半前的事情（105年1月），當時銷售掉的是72-2號10F，面對玉上園，坪數為25.98坪，成交總價為1638萬，單價63.05萬（目前實價登錄已經把此資訊隱匿起來）。...

去年底接到一間粉絲委託的民生TWINS套房產品，也很幸運的在不到兩週的銷售時間內售出，當時為了充分瞭解這個社區，智偉自己做了些資料，現在順便做個建案介紹，讓對這個社區有興趣的朋友可以有些瞭解。...