上週五智偉有去參考『文藝再興』，把自己整理的一些看屋的心得跟大家分享。近期文山區的推案不少，但是文藝再興的坪數定位有點類似新店五峰重劃區的『北新官邸』。主要推出的坪數在40~78坪，剛好是目前預售屋市場比較少在推的三房坪數，相信已經吸納了不少三房的族群，現場銷售已經達到八...

有稍微整理了一下成交行情，三月交屋的資訊沒有很多，因為大家都知道今年初仲介體系的交易狀況不怎麼樣。

這個月過了2/3了，這個月可以感覺到買氣比較好些。小坪數的產品還是得到市場比較多的關注，而且在總價的效應下，成交的速度比較快些，成交的單價還有動能繼續上漲。近期都是聽到一些投資者鎖定的產品為16~22坪這樣的剛性需求產品，以前說房子那麼小怎麼住呢？現在很多人不會這樣想，因...

智偉持續補充新店的建案資訊，過幾天想找個時間把中央新村各建築的外觀拍攝下來，對應各自的門牌，盡可能做個建檔。中央新村絕大部分都是透天跟華廈型的產品，御中央的定位在中央新村是比較獨特的規劃。御中央基地位置：新北市新店區中央三街29～33號。...

上禮拜有接到客戶的委託，所以去瞭解翔譽A＋這個案件。目前銷售預售屋上面有些小心得。也藉由每個客戶的委賣案，對於大台北的建案有更明確的認識，雖然跨出新店的速度很慢，但是要兼顧在地的深耕敏銳度，又要增加廣度實在很花心力。...

整理完市中心絕大部分指標型大樓的供給狀況，最近事務很多，其實夜深人靜時智偉會思考很多事情。做這些事是為了什麼？我想寫了看屋文，我們也不可能賺到稿費，有些即便是介紹費，但是恐怕也是少得可憐。...

每次整理玉上園，內心很掙扎。每次做完，眼睛都快花了。目前總上市案件57間，加上一些格局圖照片都沒有上齊的，應該有60間。給大家參考看看！

剛剛智偉已經把大部分的上市物件都整理好了，除了玉上園跟國泰雙璽外，基本上大部分都整理得差不多了。這篇主要介紹區公所區的指標大樓上市狀況（除了國泰雙璽未整理完畢）！給各位參考，松漢大雅目前還算是市場中，單價最實惠的指標產品。周遭的長虹峰華目前開價都在60萬以上，之前開價5字...

這陣子智偉事情比較多，要看建案，接洽客戶，斡旋洽談...等等。盡可能在月底把分析跟大部分的重點社區上市狀況跟大家報告，不便之處請多見諒。

最近意外的接到兩間極麗的案件，因此有機會收集到比較完整的圖片跟文案，在智偉張貼物件推薦之前，大家可以先瞭解『極麗』這個案子。極麗的相關位置可以參考下方的『Google Map』或是『基地簡易圖表』，步行到新店捷運站約5~6分鐘左右。基地位置在新北市新店區北宜路一段76號。...