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2014年5月份新店區市場移轉量

2014年5月份新店區市場移轉量
參考上個月我們的預測(點我),4月份的銷售又下降了,呈現在5月份的移轉量上面。相較去年同期約下降16.86%。今年度的二手屋市場非常的不好做,即便是我們永遠可以找到我們周遭的同事成交或是被成交的案例,但是對比整個執業人員的數量,這樣的成交率真的很低。...

預算在1100萬內的客戶可以參考的社區

新店建案比較
預算在1100萬內的客戶可以參考的社區
華人的開價文化讓人摸不太著頭緒,每次去外商圈賣案子都搞不太懂他們開價跟底價設定是如何?在新店目前的開價跟底價通常都在88%~94%之間,如果你在新店發現委售價格打九折還離成交行情價很遠,那基本上不用去浪費時間看屋。 智偉接的物件,尤其是專任物件通常都會建議屋主設定價格接近行...

5月上市案件整理-三和苑.高峰會.園上園等6社區

5月上市案件整理-三和苑.高峰會.園上園等6社區
近期屋主的優勢比較低,買方可以用之前的成交價格依序購買到想要的物件(出在行情以下也是不會成交,頂多就是買賣方55波)。過去成交61~62萬的高峰會,下一筆出同樣的價格,幾乎不會成交,但是近期卻成交了。在60萬以上的社區絕大多數都暫時持平,在60萬以下的社區會比較活絡成交。...