近期的交易依舊薄弱，總價區在1500萬~2400萬的價格還算穩固。低總價區跟高總價區的客戶相對縮手。高總價區的客戶本身就不太好抓，需要克服： 1.銀行貸款限縮 2.總價帶可以的選擇範圍過大 3.未來可能高總價族群依舊是政府挖錢的重大管道之一 而低總...

這個月房地合一的方案暫時有個眉目。講真的，智偉對於政治沒有什麼偏好，但是覺得這個政府的所作所為真的是讓我國競爭力嚴重下滑的主因，每年都先丟個風向球出來，造成人心惶惶，最後故意製造出有房階級與無房階級的對立，以居住正義之名合理加稅。如果沒有宏觀的想法，加了稅也只是給你們浪費...

我們上週去參觀新莊副都心的『聯上聯』，紀錄一些重要的事項給有興趣的朋友參考看看，如果有意願也可以聯絡智偉為您安排專人看屋。 聯上聯的基地距離去年熱銷銷售的宏普AMAX，距離不遠，在典華飯店（新莊區中央路469號）的旁邊。  【聯上聯 副都心區域相對位置圖】 ...

買屋是快樂的事情，絕對不是人生的負擔     ∨ 持續看房好幾年，但是價格越看越高？   ∨ 等待專家學者說的房市下跌10%起跳，但是房價卻越喊越高？   ∨ 看到別人購買房地產賺大錢，自己卻錯過資產增值的機會，感到很懊惱？   ...

近期智偉又接到一間晴空樹，樓層比較高，可以跟樓下的10樓做個比較。之前的10F前段時間收了兩個斡旋，都差一點才有機會成功。畢竟屬於A9站比較指標的產品，要是價格有足夠的吸引力的話，還是有不少潛在買盤會來承接。 以下也附上屋主提供的空拍照片給有興趣的朋友參考看看！畢竟雙北要找...

智偉新接了一間美河市三房，這間三房具配兩套衛浴，而且目前的委售價格為2437萬，單價一坪57.43萬。應該算是市場數一數二便宜的美河市物件。關於美河市之前的成交價格可以參考智偉的成交行情資料庫！...

琢青是智偉介紹新店的第34個建案介紹，不知不覺五峰重劃區的建案已經陸續推案或是完工，只剩下吉美建設後方的住宅用地跟長虹峰華後方停車場處沒有明確計畫。...

上個月我們去看了中山真藏，12月中旬正式對外銷售。基地位置距離中山國小站並不遠，當天我們搭乘捷運過去走到案場約7分鐘左右。基地位置：台北市中山區新生北路二段68巷內，基地面向座北朝南，使用分區：第四商業區。投資建設為博元建設－興富發機構。 基地並不大－僅僅509坪，...

一連三連發，快速把上市物件的部分做個總結。最近電話蠻多的，但是智偉從對談可以感覺現在出來的消費者還是比較不算成熟，多半是帶著試探性的心態看屋，沒有辦法!台灣真的很亂，尤其是新聞媒體這塊，每次都用語不驚人死不休的標題吸引民眾。目前應該沒有人要用8折價格出售自己的房屋吧?...

這個月不知不覺就過了快1/3，馬上進入最重要的七張跟大坪林商圈的上市物件探討。