10月即將結束，最近看屋的人又稍微增加些，對照上個月的詢問量的確有些提升。但是交易量低檔算是未來房地產交易的常態，房市已經沒有投機的空間，投資者也希望能趕快出脫，市場的物件由決定很緩慢的自住客來進行取捨。 ...

2016年即將結束了，近期整理的上市物件表變動沒有特別大，物件成交的速度還是緩慢，平均一個物件成交所需要的時間在6~9個月左右，現在新店賣一間房子拖個一年沒有賣出的比比皆是。...

9月份結束了，我們把總站的上市部分整理一下，準備迎接本年度最後一季。

這次的颱風威力很大，難得連續放了兩天的颱風假，不知道大家可否安好。明天會把總站商圈的上市物件表完成，然後開始撰寫三重集美學的建案介紹。   ...

即將迎接10月的到來，這幾天帶看了不少客戶，有聊到對於房價的看法，對於比較有明確時間內會購買的客戶，撥出比較多時間經營 ; 對於看了許久還是偏觀望的客戶則是保持偶而閒聊的方式，得失心不要太重。跟客戶的應對銷售方面似乎也轉為朋友式的聊天，能在不知不覺之中漸漸培養信任度，大概...

近期高總價的客戶增加了不少，所以智偉最近文章更新的頻率比較慢些，但是整體交易量依舊沒有明顯的提升，業務能做的就是繼續稟持著耐心經營客戶，花比較多時間在溝通上面。沒有人知道什麼時候房價又會崛起，目前僅能評估買方是否有明確的購買需求，給客戶建議合適的房子。 ...

8月份快過完了，這個月有點度小月的感覺，利用空閒的時間，智偉去做了旅遊跟學習一些新的軟體跟空拍技術，為即將到來的第四季做準備。對於業務來說低交易量大概就是這個樣子，好像再糟糕也就這樣子，調整好自己的腳步，掌握好溝通洽談的節奏，不用太著急。 ...

這個月收了些區公所的斡旋尚未成功，買賣方的認知落差還是問題。詢問筆數最多者為國泰雙璽，目前市場上屋主自售的B4-18F掛在591上，價格開得合適，但是買方依舊請求仲介協助找尋相似的產品，意謂著買方預期的價格更低。 潛在買方不少，但是很多時候屋主已經降無可降了，大部分...

整理七張商圈這九個指標性的社區給有興趣的朋友參考，近期成交的總價集中在1600萬以下居多，重點商圈大部分的總價都是這個總價之上，所以成交的速度相對偏慢，之前爆量成交的玉上園跟美河市也開始放慢成交的速度，價格雖然已經調整到合適的價位，但是現在要購買的買方並不多，估計大部分的...

這個月主力都在委託以及建設公司及代銷的合作跟軟體學習，實際上的銷售機會沒有那麼多，智偉也利用一些空檔去旅遊補充一下能量，為第四季的到來先做預先的考量。...