新接專任委託碧潭我家 A6-8F 戶型，這間條件蠻不錯的，屋主當初找尋房屋時，有考量到幾個面向，例如：希望不要有房間面對陽台，因為三房規劃常態規劃，會有一個房間的窗面是看後陽台，希望大家看出去的視覺感受度都是舒服的，所以當初看到碧潭我家的 A6 戶型，就覺得很符合他們家，兩大兩小的使用習慣。

價格部分，我跟屋主進行討論，設定一個買方相對能夠負擔的價位，畢竟在換約期間，要準備的換約款是原合約的已繳工程款，以及中間增值的價差，什麼樣的價位是這個三房族群能夠負擔的，這點很重要。最後設定就是售價58.43萬，相較於旁邊的電梯大樓競爭對手，我們這個價格對於房價比較敏銳的客戶，應該會吸引不少詢問。同業有客戶也可以來電配案。

客變部分格局沒有變動很多，主要是把 ” 主臥房跟次臥間的隔間牆左移，讓三個房間的大小幾乎處於相當 “，” 另外則是把主臥房浴廁的開門處改為走道這一面，並縮減為半套浴廁，讓大家早上不用搶廁所 “。其他細項可以索取不動產說明書，進行了解。另外碧潭我家的客變加減帳，是交屋時，建設公司跟當時的屋主索取，目前我們的客變費用為51,363，承接者要在交屋時，支付這筆費用，這點銷售的業務員需要特別留意這個部分，有別於傳統加帳立刻結清，減帳交屋時建商退讓的處理方式。

付款明細表也一併提供，需要準備的換約款計算方式，可以參考以下的解說案例。

下方提供昨天拍攝的空拍現況，給有興趣的朋友分享，或是給業務方便進行說明。

碧潭我家美麗三房 相關照片

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