（Sold out）電梯物件推薦-合環地標兩房

2022.02.27 任勝推薦物件, [新店] 優質電梯案件

這個月有很多物件下架，像是碧潭之丘已經找到合適的買方，但是對於屋主來說，最適的換屋時間已經過了，把房子賣掉也無法達成她原先換屋計畫，所幸就不賣了。另外其他區域的成交資訊，屋主接收的速度很快，反倒是買方跟從業的仲介，還在糾結央北買方出價66~67萬已經很高這種事情，殊不知，從去年11月到今年2月我已經成交5~6筆7字頭的成交記錄，在猶豫之間，屋主決定保留下來，就不了了之，在現在的新店，尤其是央北重劃區，因為些微的價差沒有買到是最不智的決定。

這幾天接了一間秒案，央北重劃區三房罕見能在2500~2550萬之間成交的物件，接到案件到銷售只花了不超過17個鐘頭，中間還包含大家睡覺休息的時間，實際銷售時間可能不超過8個鐘頭，對於行情很敏銳的客戶很快就可以出價把握住，這個價格現在看起來很便宜，大概相較於2020年年底的時候只要2100~2200萬之間，也就是這14個月房價漲了17%。如果最近有在刷仲介網站跟591，應該可以看到很多物件都已經下架了，例如：國美德杰中央新村二期都已經銷售一空，這意謂著這一季仲介已經把市場上的6間轉售物件全部 CLEAN，下次出來恐怕不是70~71萬就可以買入。

目前我央北的庫存已經降到極低的水位，這陣子開始接到比較多的公寓、中古屋物件，這幾天也接到之前比較少接到的合環LANDMARK物件，這間是中高樓層，看寶橋路以及北新路二段面向，視野範圍除了晶華館外，鮮少建築物比它還高，所以到時候夜晚的視野一定很美，推薦給不急著使用房子，但是對建商品牌跟設計有比較高要求的買方。今年年底裕隆城即將開幕，現在是蠻好的入場時機。