這週任勝新接到五峰重劃區最指標的社區，吉美君品。這次接到的物件比較特別，是鮮少釋出的C戶別（77.06坪型），吉美君品當初在建築完成後，在正式銷售前，C戶型就已經銷售一空，所以廣告僅主打82~99坪型，單價也比其他戶別來得高一些。

C戶型（67號，77.06坪型）跟D戶型（73號，81.68坪），低樓層會看到市場的矮房子（大概在5F左右的高度），所以在至少14F以上的高度，會有比較遼闊的視野，這個部分也會反應到第一手購買者的單價落差，可以參閱以下的簡報圖檔。此外，因為成交單價，每個實價登錄的價格都很分歧，所以以下簡報的個人見解以房屋搭配雙車位做討論，且把車位價格統一抓250萬/個，讓建坪成交單價比較能在同一個討論基礎下溝通。

社區帶看也有高額的清潔帶看費（單次300元）要支付，所以為了減少彼此的時間跟金錢支出，任勝也拍攝了房屋影片，有興趣的朋友可以看完影片，確認這個物件符合自己的需要，再跟任勝預約看屋，屋主交付鑰匙給我，所以只要提前預約，我都很好配合。

吉美君品美景三房 參考照片

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