這次整理的是大坪林指標建案的成交狀況，整理的交易重點有上河圖（↑）、雙捷WIN（↑）、江陵春（↑）、康和春秋（↑）、捷運新公館（↑）、捷和創世紀（↑）、三輝墨寶（↑）這幾個社區。

去年上河圖為一間成交突破50萬的交易紀錄為任勝創下，為看河景稀有2+1房型，今年5月成交的四房二樓單價達48萬，這幾乎是2019年其他同業成交的高樓層價位，所以當時就可以預料，疫情影響趨緩後，上河圖一定會全面往上噴發，第二季以後僅有一筆成交紀錄在50萬以下，對照去年只有一間成交50萬以上，4字頭的上河圖真的價格被低估了，已經全面補漲。

雙捷WIN交屋之後有些許的漲幅，從交屋到現在有幾戶已經成功移轉，且帳面上有產生4~7％的獲利，雖然扣掉仲介費可能僅平盤出脫，社區至今也只有零星幾戶賠售，大概也是賠仲介費這樣的程度。

旁邊的捷運站旁邊老電梯，捷運新公館、康和春秋、捷和創世紀都有低總價、高單價效應，小單位的成交單價偏高，三房以上的單位，總價達三房的範圍，單價就會被抑制住，因為這樣的總價2300萬的買方，比較不會考慮購買高屋齡的電梯社區。但是相對比去年同期的產品，類似坪數成交單價差不多，但是今年的成交的樓層比較低，等於也是變相上漲。

江陵春大坪數低樓層都有逼近60萬的成交紀錄，價格也逐漸全面站穩6字頭 ; 三輝墨寶則是價格明顯比前幾年都成長不少，連華廈區的二樓都有56萬的成交紀錄，前一手可是成交1650萬（單價51.07萬），當時屋主設定的成交價格是65萬，是多麼誇張的價格，到現在還是沒有辦法達到。根據我們過去的經驗，華廈型的產品，相對漲幅比較低，也比較不抗跌，但是在這樣的買氣下來，也是能夠被拉抬起來，享受熱錢簇擁的推升效果。