今天接到吉美君品次大坪數，69號，92.65坪型的產品，面向中正公園，看綠意盎然的植樹，感覺蠻舒服的。價格方面也相較同時在銷售的16F低了不少，開價低了1500萬，建商保留戶最後一戶，要入主吉美君品這間最合適。

原先的規劃為四房規劃，但是客廳旁邊的房間也可以打掉，像是傢配圖一樣做成一個開放空間的工作書房。

看屋請提前一天預約，建設公司會派專人過來開門。

• 吉美君品各個面向的成交狀況

吉美君品的C.D戶別低樓層會看到舊公寓矮房，採光差，所以面後面的棟別低樓層主要成交在55~57萬之間 ; 面前面的A.B戶別低樓層看公園樹海成交價格落於57~62萬，高樓層看中正路商圈成交價格落於62~70萬。

A戶（69號）其中一個臥房面對中正路，其他三間房間跟客廳面對中正公園，成交價格落於57.09~70.8萬，成交的均價在62~65萬。低樓層成交價格在57~62萬，中樓層成交價格在62~65萬，高樓層成交價格在64~68萬。

B戶（71號）其中一個房間面對長虹峰華，其他三件房間跟客廳同樣面中正公園，坪數最大，單價落差最小，成交均價落於60~63萬。

C戶（67號）與周邊的矮房棟距比較近，所以低樓層的價格在60萬以下，C戶為吉美君品最小入門坪型，目前最高成交單價也出現在此戶別的高樓層，中高樓層的視野是看山景。

D戶（73號）跟C戶相當，看矮房跟攤販，大坪數低樓層這種面向的扣分效果更大而已，高樓層也有70萬的成交水平。

吉美君品樹海四房 室內照片

吉美君品 公設＆周邊照片

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