彙整2025年目前央北重劃區二手市場待售的物件，可以看得出來2024年12月有些物件都已經成功售出，但有些社區的物件訂價偏高，跟某些品牌力比較強勢的產品客群重疊，所以造成無法順利銷售出去，整體社區的累積庫存量有明顯的增長現象。

目前累積速度比較快，顯示銷售速度明顯跟不上供給增長速度的是央北鑫建築，一部分的原因可能是，剛好跟國美德杰中央新村地主戶釋出潮對上，訂價在88~92萬這個區間，剛好把客戶都往國美德杰中央新村送過去。

近期很明顯可以看出個案表現的狀態很明顯，市場呈現 ” 強者恆強，弱者恆弱 ” 的情況，像是宏普 Garden Park 公園面向 B6-19F，即便是高額換約款也從2267萬換約到2903萬，換約款要1090萬，但還是有人願意買單 ; 央泱長虹 A3-11F 成交90.1萬，訴說著央北交易的核心重點在於『地點 – 有沒有面公園』、『品牌 – 是否為一線品牌』，有其中之一，就不用擔心銷售不出去的問題，賣不出去就是訂價太誇張而已。你不買，我不買，市場真的沒有什麼影響，市場的某個人可以認同買了，就結束了。