12月份的移轉量大增，幾乎是7~9月的移轉量總和，快回到102年的同期移轉量水準。主要貢獻來自於美河市.玉上園等大型社區居多，其他公寓的物件也在這一年有些微的下修，永華街公寓一年前成交51萬，現在回到44~45萬間。

很多人預計103~104年會有巨幅的下修，實際上下修幅度最大的部分在今年10月中～12月初這個短區間，很多大型社區8月之後陸續過了閉鎖期，嚴重供過於求的情況下，造成大幅度多殺多現象。例如：美河市價格下修約16%左右，直接回到102年前這些社區交屋前的換約價格。

這些社區的下修不只是影響到該社區還有影響到其他社區的交易，吸收其他區域的買主，例如：單價4字頭預算2300萬上下的客戶，會變得去選擇玉上園而不會選擇園上園跟寶路生活館。

其中最開心的應該是久未冒泡的業務，之前的屋主價格的確很死硬，當新成屋價格下修會呈現舊中古屋的價格也被牽連下修，像是潤泰遠景跟現代啟示錄的價格也上不去。

但這不意謂著2016年房地產會持續下修，因為美河市兩房破底價格已經回彈，10月爆大量成交後，現在依舊成交不少筆，但是可以看到兩房面市區已經慢慢回到52萬的水平，距離103年的面市區55萬，面河景59~62萬，回穩不會太困難。

現在玉上園也剛破底一個月左右，現在應該還是有不少機會可以撿便宜，但是預料到這個現象會在年後一個月後就慢慢回歸正常，出來的買方很多，已經都吸收有大幅度降價意願的物件，越後面進場的人會遇到越難議價的屋主（表示他們要價相對高，才會繼續留在市場沒有出場）。