2015年9月份新店區市場移轉量
9月份的交易移轉很低，今年有一半的時間移轉量都在350件以下，往另外的方向看，或許市場真的要購買的『純粹自住』的買方就這些，以往的交易狀況，買方可能有很大的比例都是宣稱自己是自住客，但是其實內心卻是投機客心態的吧？
| ⊗新店區不動產買賣移轉件數 | |||||||||
| 年度 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 |
| 104 | 377 | 211 | 331 | 346 | 335 | 412 | 575 | 264 | 262 |
| 103 | 731 | 383 | 432 | 497 | 498 | 453 | 445 | 388 | 487 |
| 102 | 534 | 278 | 440 | 446 | 599 | 500 | 596 | 1669 | 843 |
| 101 | 367 | 365 | 403 | 621 | 566 | 531 | 577 | 361 | 311 |
| 100 | 769 | 448 | 951 | 685 | 645 | 496 | 551 | 531 | 543 |
| 103年增減 |
36.89% | 37.77% | -1.82% | 11.43% | -16.86% | -9.40% | -25.34% | -76.75% | -42.23% |
| 104年增減 |
-48.43% | -44.91% | -23.38% | -30.38% | -32.73% | -9.05% | 29.21% | -31.96% | -46.20% |
9月份移轉反映出8月份的銷售狀況，反應的是鬼月的銷售。其實鬼月的銷售狀況並不是一年最糟的一個月，最糟的一個月反而出現在2月的移轉狀況，因為1月份大家準備過年，基本上看房都遞延到過完年後再決定。
參考信義永慶的成交登錄狀況其實維持在69~79件（平均每家直營店成交近3件，在正常人力配置下，等於一家店超過60%業務掛蛋是很正常），大概佔了市場移轉的30%，加上其他零星仲介的交易，大概可以到45％，跟我們之前提到的狀況很類似，仲介的基本成交積數不變，屋主在103~104年自售成交的可能變低了，業務有更多的機會接到屋主的主動委託，由於不容易成交，屋主在服務費用上面比較不會太苛刻。
現在是跟屋主好好經營情感的好時機，直營店這時候大力展店可能不是個好時機，因為會有越多年輕新血來瓜分為數不多的買方跟交易量，但是交易量卻沒有因為人員增減而提升，維持個固定的狀況，短期自己人跟自己人會先造成廝殺。加盟店則是要積極招人比較合適，因為這段時間業務流失的量太多，在業務數過低的狀態下，要創造出足夠維持營運成本的業績就困難許多。
ps.以前聽到前輩說SARS期間交易量低迷的很誇張，聽在現在還存活的業務耳中，恐怕頗不以為然，現在比那時候難做多了！
