2014年4月份成交行情探討 [區公所.總站.十四張商圈]
4月份的交易狀況不活絡,看信義永慶的成交資訊,拉出台北市的大安.信義區,大概各區兩家加起來交易量在50間~55間左右,平均一個企業在一區成交25間~27間,對比執業人員來看真的不多。
但是現階段敢進場購屋的客戶,我覺得還是會像前幾年一樣,年底會覺得慶幸早些買了。這段時間智偉有經營比較多的商圈所以所受到的衝擊比較小些,不過今年太多紛擾,在下半年才是業務決勝的時刻,現在先耐心等候吧!
湯泉一二期目前成交主要還是集中在50萬左右,比較小坪數已經有到54萬的實力。近百坪數則停滯40~42萬間。天闊也是差不多,小坪數至小三房都有50萬附近的實力,大一點的坪數成交單價就會驟降。但是這些區域都是不錯的區域,1000~1500萬這邊的選擇不會太少!尤其是天闊的委售價格都不太偏離市價,湯泉目前供給物件的缺點為小坪數都開價過高。