利用過年期間，把這個月延宕許久的銷售資料都一併完成，昨天美股有明顯的下跌修正，主要原因為 DeepSeek 低成本衝擊到 NVDA、TSM 等公司，今年度股票投資人會面臨比較巨幅的波動，長期持有的信念勢必會被多次上沖下洗挑戰。

另一方面，台灣房地產方面則是慢慢升溫，至少2025年至今，聽到板橋、高雄、台中、中永和都有不錯的交易量能，很多績優業務員第一個月已經做到100~300萬的績效，這大概是去年上半年的常態績效。預估今年的狀態會比去年第四季來得好，但是略遜於2024年上半年，那種人人都有參與的機會，一間房子會有一堆人在底下排隊看房子的情況。今年會偏向個案表現狀態，條件好的物件順銷，甚至創新高，普通條件的價格不要訂定太離譜，老老實實賣個合理價格，也是會成交，條件太糟糕的，依舊是掛半天賣不出去。

這次接到大廣豊仁三房 A6-12F 就是屬於價格有競爭性的產品，主要是大廣豊仁的初始定價，兩房跟三房就有明顯落差，購買兩房的成本會高出很多，三房的單價則是明顯驟降，即便是加上屋主出場利潤，也不致於價格疊加的太多。目前款項繳納到開工款，原先預計繳納的工程款 PC 完成，應該在農曆年之後會收取，原先預估的時間表我加註在付款明細表上，喜歡舊市區新建案，加上國土營造的買方，這個物件不要錯過了，最後附上前陣子的空拍環景跟大家分享。

大廣豊仁實惠三房 相關照片

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