電梯物件推薦-銀河水都三房[永和]

今天智偉接了永和的銀河水都,條件很不錯。雖然屋齡接近10年了,但是社區維護得很好,公設使用率也很高,不愧是得過優質管理的社區。


銀河水都三房 房屋資訊


地址:新北市永和區成功路二段233號    所在樓層/總樓高:23F/28F

銷售總價:2280萬(單價:64.14萬

房屋坪數:35.55     房/廳/衛浴:3/2/2

主建物:23.59  附屬建物:3.19 公設:8.77 土地持分:2.04

公設比:24.67% 車位:無車位

屋齡:9年  座向:座東北朝西南 管理費用:2844元/月


銀河水都三房 格局圖


銀河水嘟格局圖


銀河水都三房 成交行情


社區 交易時間 樓層 成交價格 坪數 車位 車位價 單價
銀河水都 104/07 13F 1950 36.42 0 53.5
銀河水都 103/11 7F 1200 20.65 0 58.1
銀河水都 103/10 2F 1820 37.11 0 49
銀河水都 103/09 18F 1395 20.59 150 60.47
銀河水都  103/08  18F  1900  36.48 0 52.1
銀河水都 103/08  18F  2220 35.67  200 56.63

跟我們比較相近的為坪數成交價格在56.63萬左右,以我們這個房屋35.55坪,大概總價會落在2013萬左右,可能再稍微高一些,也許落到2066萬,畢竟相差了5個樓層。


銀河水都三房 室內照片


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我們這間是銀河水都面市區的市景戶,樓層23F,視野一覽無遺。總價在2000~2300萬之間,配上優質管理的社區條件,其實算是很有競爭力的產品。


銀河水都三房 公設照片


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主要公設集中在一樓以及頂樓跟地下一樓,一樓有大廳.咖啡廳.閱覽室.中庭休憩區,頂樓有空中花園,地下一樓有最完善的公設區-溫水游泳池.韻律教室.健身房.烤箱.電影院…等等。


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