電梯物件推薦-遠雄玫瑰園發發河景戶 [中和]

週一接到一間遠雄左岸玫瑰園河景大戶,當初智偉去遠雄參訪時觀看的戶型為75坪型,非正面對河景的戶別,社區的主力坪數為75坪、90坪,一層3戶,(A1/B1-90坪正面對河景,A2.A3/B2.B3-75坪看其他遠雄的建案),共兩棟,玫瑰園有空橋連接著遠雄左岸橋,所以非常容易認出。

90坪型的支付管理費的同時還會收到六張餐券,可以到三樓的餐廳用餐時使用喔,在社區就可以完成一天的生活所需。

相較於同樣是河景第一排的香榭園(115、141坪),智偉覺得玫瑰園會是比較適合大坪數客戶需求的產品。雖然是大坪數單位,但是進入門檻沒有香榭園那麼誇張(總價門檻7500~15000萬),且玫瑰園已經屋齡5年入住率達9成,香榭園目前銷售率是3成,管理上軌道部分還是玫瑰園比較穩定。

靠近家徽的是90坪型,正面對河景 ; 後方兩戶為75坪型,看其他建築物跟後方市景

目前遠雄系列正面對河景的成交單價都在6字頭以上,我們這間屋主誠意售屋,所以開價僅58.66萬,開價就相當實惠,同樣戶別的產品,仲介還有一間11F在銷售,開7888萬(90.38坪+三車280萬,單價84.18萬),評估之後,智偉覺得這間有跨區銷售的誘因,所以大膽的接受屋主給予的挑戰。

其他部分就請到現場來看看,體驗遠雄左岸河景視野的美好,這幾天天氣若是不錯,會補上最新的空拍,希望幫屋主早日找到合適的有緣人。


遠雄玫瑰園河景發發河景戶 現況照片



遠雄玫瑰園一樓門廳&遠雄玫瑰園三樓公設區



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