電梯物件推薦-綺華翡麗精裝三房 [台北市文山區]

這幾天接了一間文山區的指標社區『綺華翡麗』,花了一些心思拍攝了些空拍、環景、室內照片,另外也整理了周邊的成交狀況,讓自己對於銷售這個社區有更多的概念。這戶原先的原始規劃為66.33坪型四房格局,不過屋主的家庭組成成員比較單純,所以變成三房,兩間臥房,一間工作房,另外一間房間變更為主臥房的大更衣空間。

綺華翡麗

房屋位置在文山區的三福街上,社區前方那個操場的位置就是文山區知名的景興國中,在前面一點的就是佔地5083坪的景華公園,到萬隆捷運站也還在可以忍受的步行範圍內,大概走6分鐘就可以到達。

綺華翡麗
綺華翡麗
綺華翡麗

我們這戶是B4(75-3號)的四房戶型,主臥房旁邊的臥房改成更衣空間。綺華翡麗一層四戶,分為AB兩棟別,總樓高15F,地下開挖到B4F,基地面積為775坪,社區總戶數109戶,室內高度3米24。學區:國小與國中學區分別為志清國小與景興國中,志清國小風評不錯,景興國中則為文山區知名明星學校,有不少新店的住戶都會在這附近購買小套房設籍;通勤族群族步行約5分鐘,可至羅斯福路六段搭乘多線公車,或步行約550公尺至捷運萬隆站搭乘捷運,開車族車程約3分鐘即可抵達水源快速道路,到北市各地都很方便。

旁邊知名的學區還有私立靜心中小學,綺華翡麗的地點到捷運站會是一個比較適中的移動範圍,靜心連雲、鼎隆苑、靜心文匯、靜心苑到達捷運站則需要10~12分鐘。

  • 綺華翡麗近期成交價格彙整

綺華翡麗成交價格

  • 另外關於台電變電所遷移地下化的問題

萬隆台電大樓

對周邊的居民影響其實不大,但是人民對於未知的事物還是會懼怕擔心,這點要去溝通實在很麻煩,目前綺華翡麗跟周邊的社區也不乏醫師、台電的高階主管入住,後面的道理不言而喻。萬隆變電所正進行地下化工程,新的變電所將遷移至羅斯福路東側、景隆街南側的台電新大樓(上圖,預計108年9月15日前完成)地下室,變電所原址則會規畫成公園綠地及台電宿舍。

 


綺華翡麗 室內環景照片參考


可點選環景照片底下的空間選項切換到客廳主臥房次臥和室更衣間等環景照片,可以對空間感有更清楚的瞭解。屋主裝潢也花了不少的心思,整理了一下一些裝潢細項:

1.台灣角料
2.全間ici乳膠環保漆(由帝寶、一品苑的油漆師傅粉刷)
3.比利時Qstep地板
4.日本麗式矽酸鈣板
5.客廳採用大理石牆特選木化石以切割四面特殊工法
6.全式開關國際牌GLATIMA
7.客廳採用蛇型窗簾(具備內斂含蓄的美感)

 


綺華翡麗精裝三房 室內照片


綺華翡麗
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綺華翡麗停車位&公設


綺華翡麗
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