上週末接到一間玉上園高樓層的景觀四房，屋主裝潢相當用心，砸了不少預算在裡面，因為考量到小朋友的就學需要得離開新店，故委託任勝來處理。

新店市區目前設定預算在4000~6000萬（新北貸款成數天花板）內的電梯物件，且主建物在40坪以上的產品，你猜有幾間？我剛剛調查，僅13間符合這樣的條件，而大多數集中在湯泉、湯泉首席、玉上園、園上園。其他符合的物件，屋齡都偏舊，例如：國泰世紀樓中樓、維多利亞樓中樓、天闊。所以基本上就被寶路建設包辦，只是看您要選擇在市中心的園上園、玉上園，還是比較偏央北重劃區、小碧潭生活圈的湯泉、湯泉首席。

同規劃戶別還有一間正上方的26F，售價4750萬，相對簡單的裝潢，就是看裝潢空間頻率，如果你是比較偏好自己重新規劃設計，那買正上方的26F會比較便宜一點，但是如果還有考慮動手做調整，整體的成本會比較高 ; 如果25F這間的裝潢風格是您喜歡的，美式鄉村風是您期望中的設計風格，等於屋主幫你省下裝潢的成本，畢竟在這兩年原物料跟人力費用都很高，此刻重新請工班或是設計師處理，絕對沒有直接買下這戶來得實惠。

目前看屋需要提前預約，屋主會過來開門，所以有興趣的朋友，歡迎聯絡任勝，謝謝。我也拍攝了現場的影片，可以先瀏覽一下，看看符不符合預期，再決定是否要預約。

玉上園景觀四房 相關照片

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