今天早上雖然陰雨綿綿，但是無法澆熄我雀躍的心情，因為今天要接的案件很棒，距離江子翠捷運站步行3~4分鐘的魔術空間，幸福 MRT 1+1 房。

社區分為前棟，正面文化路二段410巷2弄，看向吉祥儒邑社區，以及面對文化路二段410巷的後棟。差別在後棟因為周邊都是矮房，所以採光視野都很好 ; 前棟因為跟前方的吉祥儒邑幾乎是齊高，視覺上比較有壓迫感，不過在板橋這樣的大城市，這樣的情況是很稀疏平常，所以也稱不上什麼缺點，只能說相較之下後棟的條件略微加分。

社區的 13F 跟頂樓則是有規劃公設區，分別是閱覽室、健身房、交誼廳，算是個小而美的社區。社區 9F 以上的右半邊都是小單位規劃，規劃的主力為3米（客廳區）、4米2（臥房區）這樣的規劃，可以使用到比較好的空間坪效，總價也不致於飆升得太高，這戶也是少數浴廁有開窗的戶型。

這種複合式建築主要的價差點就在於『與周邊的建築棟距』、『浴廁是否開窗通風』、『有無天然瓦斯』、『距離捷運距離遠近』，這間幸福 MRT 以上四個命題皆符合最佳解，我個人覺得是鐵賣的案件，應該有機會在短時間內結案。

出租的話這樣的戶型，每個月也能租到31000元（不含管理費），幫小朋友置產，或是收租都是不錯的選擇。下面附上室內的環景圖，給有興趣的朋友分享，專任委託，有客戶的同業也可以聯絡我配案，目前我有把鑰匙寄放到全國不動產的洪爾伸那裡，也可以跟他直接約時間看屋。

幸福 MRT 魔術 1+1 房 相關照片

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