（Sold out）電梯物件推薦-寶徠花園典雅三房

2022.09.18 任勝推薦物件, [新店] 優質電梯案件

昨天新接了一間七張商圈的指標型建案，寶徠花園。目前寶徠花園的釋出主要集中在四房，三房加上這間釋出也僅僅兩間，如果考慮到棟距跟視野層面，這間三房就是寶徠花園唯一可以考慮的三房。從下圖可以看出寶徠花園各個面向，對應的視野條件。A1、A3、A5 距離家樂福的牆面比較近，低於17F以下的樓層，視野是看不出去的。當初預售銷售時，建商處理這個抗性的方式，是幫家樂福的牆面美化，所以可以看到家樂福的牆面有彩繪就是這樣來的，購買這個區塊的族群就是以相對低門檻的價格進入社區，其他面向則是會有明顯的價格落差，B棟當初銷售的價格比起A棟，每坪會貴上2~3萬/坪不等。

基地佔地1936坪，旁邊有捐贈新北市政府500坪的開放空間作為公園使用，晚上仰望寶徠花園的立體立面，感覺特別的氣勢砰薄。公設主要集中在B1F，健身房、瑜伽教室、KTV室、泳池、機車重機停放區、桌球區、垃圾處理區都在這個空間。AB棟二樓各有一間閱覽室。

屋主目前自住使用中，所以不方便提供太多室內的照片，我簡單的敘述格局變動的狀況。客廳的寬度變大，因為把客廳以及旁邊臥房的隔間牆，往右移了一些 ; 把廚房的隔間牆面拿掉，加上中島，讓廚房、餐廳、客廳的空間感比較一致性，視覺上這個區域有放大的效果，不會被過多個牆面切割成數個小區域。房屋客廳面向為寶橋路85巷，與周邊建築物的棟距比較遠，主臥房的視野也比較遼闊，搭配B2平面車位，距離電梯的距離很近，移動約30秒左右。同業有客戶也可以配案合作，對此物件有興趣的朋友，歡迎提前預約看屋，謝謝。