電梯物件推薦- 國美德杰中央新村二期三房

國美德杰中央新村

任勝上週新接到一間國美德杰中央新村三房的產品,這個位置看中山路,與合宜住宅對望,有50~52米的棟距。目前合宜住宅,全家跟7-11都已經入住,開始有一些生活機能。

售價也開得相對平實,預計110年5月開始動工,完工時間應該會落在113年2月~3月之間,這個月開始國美中央新村一期即將停止換約交易,全陽大璽也即將停止換約交易,下個月則是國泰豐格、 遠雄青青停止換約交易,市場上的物件會再進一步縮減,雖然說重劃區目前有28個推案,但是扣除波爾多、樂菲莊園,其實單一社區供給也不多,能選擇的很有限。

近期已經難找到央北重劃區三房,總價在2500萬內可成交的物件。後期推出的單價跟總價都高,像是宏普中央公園39.06坪配上車位,第一手的購買價格就已經逼近2600萬,轉手的價位近2700萬 ; 國泰豐碩36.98三房帶車位,第一手的購買價格已經超過2530萬,目前重劃區此刻屋主都是獲利的,所以能找到2500萬內的物件不多,所以可以想見全陽大璽、九昱希爾登的三房在這個時候會是最熱賣的產品。

這間屋主是因為個人換屋需求所以出售,心態好,B1 36.01坪的空間規劃也很好規劃,接待中心的主力樣品屋做得很好,任勝覺得價格也很合理,推薦給喜歡靠近十四張捷運站商圈,且要求第一線品牌的買方。


國美德杰中央新村二期三房 相關照片


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