電梯物件推薦-吉美君品美景三房

吉美君品美景三房

這週任勝新接到五峰重劃區最指標的社區,吉美君品。這次接到的物件比較特別,是鮮少釋出的C戶別(77.06坪型),吉美君品當初在建築完成後,在正式銷售前,C戶型就已經銷售一空,所以廣告僅主打82~99坪型,單價也比其他戶別來得高一些。

吉美君品地圖

C戶型67號,77.06坪型跟D戶型73號,81.68坪,低樓層會看到市場的矮房子(大概在5F左右的高度),所以在至少14F以上的高度,會有比較遼闊的視野,這個部分也會反應到第一手購買者的單價落差,可以參閱以下的簡報圖檔。此外,因為成交單價,每個實價登錄的價格都很分歧,所以以下簡報的個人見解以房屋搭配雙車位做討論,且把車位價格統一抓250萬/個,讓建坪成交單價比較能在同一個討論基礎下溝通。

吉美君品成交行情整理

社區帶看也有高額的清潔帶看費(單次300元)要支付,所以為了減少彼此的時間跟金錢支出,任勝也拍攝了房屋影片,有興趣的朋友可以看完影片,確認這個物件符合自己的需要,再跟任勝預約看屋,屋主交付鑰匙給我,所以只要提前預約,我都很好配合。


吉美君品美景三房 參考照片


吉美君品美景三房
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