電梯物件推薦-吉美君品樹海四房

今天接到吉美君品次大坪數,69號,92.65坪型的產品,面向中正公園,看綠意盎然的植樹,感覺蠻舒服的。價格方面也相較同時在銷售的16F低了不少,開價低了1500萬,建商保留戶最後一戶,要入主吉美君品這間最合適。

原先的規劃為四房規劃,但是客廳旁邊的房間也可以打掉,像是傢配圖一樣做成一個開放空間的工作書房。

看屋請提前一天預約,建設公司會派專人過來開門。

 

  • 吉美君品各個面向的成交狀況

吉美君品的C.D戶別低樓層會看到舊公寓矮房,採光差,所以面後面的棟別低樓層主要成交在55~57萬之間 ; 面前面的A.B戶別低樓層看公園樹海成交價格落於57~62萬,高樓層看中正路商圈成交價格落於62~70萬。

A戶(69號)其中一個臥房面對中正路,其他三間房間跟客廳面對中正公園,成交價格落於57.09~70.8萬,成交的均價在62~65萬。低樓層成交價格在57~62萬,中樓層成交價格在62~65萬,高樓層成交價格在64~68萬。

B戶(71號)其中一個房間面對長虹峰華,其他三件房間跟客廳同樣面中正公園,坪數最大,單價落差最小,成交均價落於60~63萬。

C戶(67號)與周邊的矮房棟距比較近,所以低樓層的價格在60萬以下,C戶為吉美君品最小入門坪型,目前最高成交單價也出現在此戶別的高樓層,中高樓層的視野是看山景。

D戶(73號)跟C戶相當,看矮房跟攤販,大坪數低樓層這種面向的扣分效果更大而已,高樓層也有70萬的成交水平。

 


吉美君品樹海四房 室內照片



吉美君品 公設&周邊照片



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