電梯物件推薦-內湖富甲天下廠辦 [台北市內湖區]

2018年底智偉接了一間內湖南京東路六段的廠辦,屋主心態優,認真想出售,剛好屋主跟智偉的高中同學熟識,所以就這樣意外地接到這個大型廠辦物件。

出售的動機是要退休,原先可能是捨不得放下一生打拼的事業,所以價格開得比較高,總價在8065萬,現在終於下定決心把廠辦處理掉,好好過退休的生活,所以價格一定要進行修正,銷售才會快速。智偉也參考這幾年的成交行情,建議價格調整到6939萬,相當於單價33.96萬,這個價格市場接受度會比較高,屋主也接受建議了,所以房屋承接的當下就處於可銷售的狀態。

廠辦11F(房屋坪數124.5坪,配置B2-31、B2-32平面車位300萬,房屋加車位售價4529萬),廠辦11F-1(房屋坪數62.16坪,配置B2-29、B2-30平面車位300萬,房屋加車位售價2410萬),可以一起購買或是分割購買,分割購買後就是再隔個牆面,就可以獨立使用。

看屋請提前一天告知,方便智偉跟屋主確認安排,歡迎同業合作配合 ; 另外有看到此資訊的朋友也可以分享給朋友,若有介紹成交,智偉會準備20萬介紹費答謝,謝謝。


內湖富甲天下成交行情


歷史最高點在103年7月份,較近期的成交單價為28.48萬,這個成交單價比新店民生路、中正路廠辦的單價還低廉,如果有大坪數廠辦需求的朋友,富甲天下是個不錯的選擇。若僅需要小單位的11F-1,參考過往成交行情,可能成交總價大概也僅在2050-2100萬之間,算是一般小企業主都可以負擔的總價。

 


內湖富甲天下廠辦 參考照片



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