（Sold out）電梯物件推薦-上河圖河景高樓層兩房

2018.08.12 任勝推薦物件, [新店] 優質電梯案件

近期完成了一些很特別的交易，而且都是在短時間內完成，得到成交客戶的轉介紹，又有源源不絕的新案件開發，這次的上河圖河景兩房條件不錯，在 27F 極高的樓層，可以遠眺河景，智偉在客廳跟臥房處各取了景觀，這個位置可以看到景美溪，以及裕隆城一帶的視野景觀。

雖然距離89年2月完工至今，上河圖已經18年的屋齡了，但是豐富的公共設施，並沒有因為管理不善而荒廢，相較於新天地或是某些節約的社區，上河圖給人的觀感是舒服的。挑高寬敞的B棟入門門廳、A棟有閱覽區、會議室、電影院、C棟有桌球室、兒童遊戲區、D棟（我們這棟）地下空間則有健身房以及SPA、室內泳池，不少購買者都是原住戶的親友，顯然社區的維持得到住戶們極佳的肯定。

另外屋主三年前也將室內重新裝修過，吊隱式冷氣跟廚具衛浴、收納櫃體、天花板、燈飾都是新的，所以可以減少一筆60~100萬的重新修繕支出。

近期的成交價格為107年同戶別的下方21F，坪數27.33坪，成交總價為1510萬，這筆價格目前僅能從信義房屋的網站上查詢到，而政府的實價登錄隱匿了起來，智偉有把他登錄在我們的成交資料庫中，給有興趣的朋友列入出價的依據。

地址	交屋日期	樓層 / 樓高	成交價格	坪數	車位	車位價格	建坪單價
上河圖	10702	21/29	1510	27.33	否	0	55.25
上河圖	10702	4/29	1418	25.84	是	180	47.91
上河圖	10701	15/29	1500	26.83	是	180	49.20
上河圖	10610	24/29	1875	35.41	是	180	47.87
上河圖	10608	13/29	2400	52.87	是	180	41.99
上河圖	10605	15/29	1878	35.41	是	180	47.95
上河圖	10603	25/29	1470	26.83	是	180	48.08
上河圖	10603	23/29	2088	48.67	否	0	42.90