電梯物件推薦-上河圖河景高樓層兩房

近期完成了一些很特別的交易,而且都是在短時間內完成,得到成交客戶的轉介紹,又有源源不絕的新案件開發,這次的上河圖河景兩房條件不錯,在 27F 極高的樓層,可以遠眺河景,智偉在客廳跟臥房處各取了景觀,這個位置可以看到景美溪,以及裕隆城一帶的視野景觀。

雖然距離89年2月完工至今,上河圖已經18年的屋齡了,但是豐富的公共設施,並沒有因為管理不善而荒廢,相較於新天地或是某些節約的社區,上河圖給人的觀感是舒服的。挑高寬敞的B棟入門門廳、A棟有閱覽區、會議室、電影院、C棟有桌球室、兒童遊戲區、D棟(我們這棟)地下空間則有健身房以及SPA、室內泳池,不少購買者都是原住戶的親友,顯然社區的維持得到住戶們極佳的肯定。

另外屋主三年前也將室內重新裝修過,吊隱式冷氣跟廚具衛浴、收納櫃體、天花板、燈飾都是新的,所以可以減少一筆60~100萬的重新修繕支出。

近期的成交價格為107年同戶別的下方21F,坪數27.33坪,成交總價為1510萬,這筆價格目前僅能從信義房屋的網站上查詢到,而政府的實價登錄隱匿了起來,智偉有把他登錄在我們的成交資料庫中,給有興趣的朋友列入出價的依據。

地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價格 坪數 車位 車位價格 建坪單價
上河圖 10702 21/29 1510 27.33 0 55.25
上河圖 10702 4/29 1418 25.84 180 47.91
上河圖 10701 15/29 1500 26.83 180 49.20
上河圖 10610 24/29 1875 35.41 180 47.87
上河圖 10608 13/29 2400 52.87 180 41.99
上河圖 10605 15/29 1878 35.41 180 47.95
上河圖 10603 25/29 1470 26.83 180 48.08
上河圖 10603 23/29 2088 48.67 0 42.90

目前屋主住在房屋裡面,所以看屋還是先提前一天預約,方便排定時段,售屋動機:退休要搬回老家。


上河圖河景高樓層兩房 相關參考照片



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