永和吉美一品花園成交行情整理

2018年底成交了一間吉美一品花園,當時在洽談前把所有的吉美一品花園的成交資訊都整理出來,給有需要的朋友參考,目前我在那邊已經零庫存了,資料整理半天只用一次還挺可惜的,分享給對社區有興趣的買方跟還在當地努力銷售的同業。

以下圖面都沒有用浮水印直接拿去用吧!點選圖面可以到Flickr下載原始圖檔,可以列印出來或是放到電腦裡介紹,相信對於該社區的銷售應該很有幫助才是。目前可以看到剩下高樓層還有些庫存尚未成交外,其他低樓層跟中樓層其實都幾近完銷了,高樓層成交速度趨緩的原因在於成交單價目前幾乎都守在7字頭,少數幾間投資客高樓層轉手成交在67~68萬間(例如:總價4860萬,成本5485萬,68.35坪+坡道平面車位1個,22F),這是投客轉手賠售,近期跟吉美購買的中高樓層價差還是壁壘分明,這種樓層買在6字頭的機率除非是關係戶,否則找投客賠售戶會稍微簡單一點。

吉美一品花園格局圖永和吉美一品花園

附上吉美一品花園的空拍圖跟旁邊的綠寶石公園美景、仁愛公園的三輝雙子星、興建中的勝開大地等空拍圖。

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