近期目標把潤泰央北、將捷旅闊的建案介紹部分完成，月底會去參訪七張商圈的璞御。御中央三期預計趕在今年（2020年）年底之前會完成交屋，速度快的話可能第四季初就有辦法交屋，會是央北重劃區第一個興建完成的新社區。

御中央三期跟御中央一期、御中央二期的地理位置有很大的不同，一二期的位置位於中央新村之內，御中央三期的位置在央北二路＆斯馨一路的交會處，被宏普中央公園、文心建設建築用地，以及鑫怡建設建築用地、三輝建築用地等四塊基地所包夾，但是彼此都有退縮，不至於太有壓迫感。

御中央三期，由樺裕建設股份有限公司興建，外觀設計由呂建勳（哈佛大學建築及都市設計碩士）打造，將東方十二章紋『山為鎮』穩作泰山的意象，融合在建築立面的紋飾上面，彷彿竹子般一樣象徵節節高昇。屬於合建分售，本身無地主戶的存在，且零店面規劃，是2019年推案中規劃以三房四房為主力的簡潔型迷你社區。

這次主打長春藤（IVY LEAGUE）團隊，其中之一就是頂著哈佛建築師背景的呂建勳先生，另外一位則是景裕建設＆樺裕建設董事長 – 張偉裕先生（康乃爾大學地產研究所碩士）。

社區規劃的總戶數46戶，車位數47個，樓高15_F，地下B3_F，佔地面積375.08坪，公設比33.3_％，建蔽率38.47_％，跟遠雄青青一樣，都屬於2019年推案中佔地規模比較小型的社區。社區壹樓挑高門廳4米2，因為容積奬勵的關係，壹樓部分有規劃約70坪的空間給新北市政府做公益空間使用，與社區的出入口是不同出入口，目前規劃是圖書閱覽室。

室內高度3米25，3_F~6_F標準平面層規劃一層四戶，分別是28坪（C戶型）｜34坪（D戶型）｜44坪（A、B戶型）; 7_F以上，一層三戶，AB戶型維持不變，C變成63坪合併戶型。視野方面，雖然說都被比較高聳的建築物所包圍，但B戶比較明確看到宏普中央公園的泳池以及綠地部分，所以視野比較優 ; A戶是望到三輝建設的建築用地，目前還不知道如何規劃，CD戶應該也是看文心建設的建築物，雖然不知道如何規劃，但是這種長型的基地通常都是兩棟或是三棟建築，中間留有空地做綠化的可能居多。所以這樣看來B戶是比較有視野可言，考慮到退縮的部分，跟旁邊的建築棟距會有8米~30米之間的距離不等。

其他部分可以參考底下的簡報，樣品屋是以B戶為樣品屋規劃，對御中央三期有興趣的朋友，可以聯絡智偉，智偉會請專人幫您做詳盡的介紹。