總站商圈最近詢問的客戶變比較多了，雖然成交尚未有明顯的進展，不過算是好消息，帶看的組數增加，就多一些成交的機會。

區公所近期指標的社區幾乎沒有什麼成交，最近有在銷售的社區就是國泰雙璽跟松漢大雅，二手市場這個區塊銷售的物件主要集中在公寓跟中興路一段上的舊電梯上面。像是潤泰遠景或是現代啟示錄，現在價格都有修正，跟一些比較知名路段的公寓成交單價差不多，要找CP值高的老電梯，智偉推薦往中興路...

最近新店的主要銷售集中在美河市跟玉上園，可以看到玉上園的供給量已經大幅度下修至40件左右的庫存量，跟寶徠花園的供給越來越接近。

下半年的第一個月已經即將告一段落，時光飛逝，對於在房地產界持續奮鬥的同仁們，每天都很辛苦，但是辛苦會慢慢得到些回饋，至少今年已經比去年容易撮合交易這點是沒錯的，屋主有讓價的心理準備，買方在多方嘗試後也降低出芭樂價的頻率。...

近期遇到了很多挑戰，交易跟溝通的時間拉得比較長，到這個月底剛好都順利結案，看來運勢有轉好的趨勢。房地產業務在市場上需要更多的耐心跟專業度才能持續在相對低迷的市場完成交易。...

最近買氣又大幅度提升，智偉最近帶看量也提升很多，得到很多交易的機會。近期松漢大雅又成交，戶別為B2-5F，購入3400萬，賣出3400萬，損失了來回的仲介費用跟持有成本。最近個人雜務真的很多，但是還是從中找出空閒，把案子喬好，順利成交。...

預計昨日完成的上市物件表，因為昨天事務比較繁忙，拖到今天下午的空檔，智偉找了時間才能完成。玉上園近期傳出了捷報，銷售去化的速度非常的快，今年五個月的銷售至少已經超過45間，比103年的銷售表現還來得好，對比其他社區幾乎接近冷凍的交易狀況，根本是兩個世界的交易。 &n...

這幾個月業務火力集中在玉上園跟美河市，其中玉上園的價格應該回穩沒有問題，今年至今成交筆數已經突破45間以上，基本上年成交突破103年的紀錄沒有太大的問題。而業務手上的庫存物件也慢慢變得不優了，屋主急售件都已經在4月~5月密集成交。 ...

這個月的銷售又感覺冷掉了，接近520時，大家對於未來又充滿了不確定性，看屋歸看屋，但是看到喜歡的又遲遲不下決定。跟客戶洽談瞭解，發現還是因為新總統上任的因素，大家對於兩岸的和諧度跟新政府的執政方向還沒有個頭緒，怕買貴了，所以很多客戶，價格瞭解，需求也在，但是得再觀察個一兩...

這個月交易狀況普普，雖然接到不少詢問的買方來電，不過時間點已經接近520，所以多半是問問而已，大家會觀察新總統上任後，兩岸的關係跟對於房地產的態度是否會讓房地產的氛圍有所改變，再決定是否要近期購買房屋。...