兩房產品為26~34歲年輕首購族群的購買主力。智偉抓了兩個蠻熱門的社區參考看看，除了單價的探討，覺得相似比較社區的『價差』也是可以參考的指標之一。...

華人的開價文化讓人摸不太著頭緒，每次去外商圈賣案子都搞不太懂他們開價跟底價設定是如何？在新店目前的開價跟底價通常都在88%~94%之間，如果你在新店發現委售價格打九折還離成交行情價很遠，那基本上不用去浪費時間看屋。 智偉接的物件，尤其是專任物件通常都會建議屋主設定價格接近行...

這個議題整理由小幫手提供，雖然一開始她一覺起來有點覺得這個議題沒有人會想看，但是我們總有遇過這樣的事情，去帶看一些不錯的知名建案，客戶跟我們講建商頗沒有誠意的，衛浴設備用得很鳥，或是進去看一些小建案，很訝異居然建商小歸小，東西弄得還不差。...

以銷售的狀況來說，小雅苑銷售時間最快，雖然是唯一的中古屋重新包裝推案，不過坪數小，主推800萬起的裕隆城小坪數建案，很快就結案了。 成交的單價最高單價跟當時的御之禮相去不遠。所以當時的推案很對市場的趨勢，當時的小雅苑的單價也擊敗了極景的當時單價，當然是一來因為在供給不足的情況...

最近市場算是很火熱，但是這種火熱是無法讓整個仲介圈都受惠的火熱（畢竟案子供給太少），現階段市中心開價明顯偏離行情的案子不少，目前只要接到案子是在行情內的，其實有很多業務都不願意上網，很多也都在幾週內銷售掉（仲介們都很神通廣大，沒幾天就找到案子的屋主，如果是常在市場跑有在成交的...