去年中秋節我們接到一間合環 LANDMARK 三房，很快的在24小時內快速結案，趕在屋主離開台灣前就完成簽約手續。當時我們就有做好市場調查，避免案件掛在網路上銷售半年一年還賣不出去，設定的價格必須是客戶能夠接受，且有辦法負擔轉約款，價格必須訂得很精確，訂低了屋主不甘願出售，就少了一個交易的可能性。

這次接到的是合環 LANDMARK B9-14F，屋主有做了不少客變，我把它彙整起來在下面的圖面資料，並且附上原始的圖面去做個對照。客變部分有：

【全室部分】把每個臥房、浴廁空間的門都推掉，這部份原規劃是改為配置延伸到天花板高的門。

【廚房部分】退掉了防火門，因應消防法規的規範，所以把瓦斯爐改為IH爐。

【公用廁所部分】把入口的左邊空間，變為次臥房的收納空間，原本這裡是要做貓砂盆放置區。原本的洗手臺位置拉到淋浴區，淋浴區取消，全套衛浴變更為半套衛浴。馬通升級跟主臥房一樣，變成全自動馬桶。

【主臥廁所部分】浴缸退掉，改為乾濕分離淋浴區，馬通、面盆、龍頭點交，地壁磚則是退掉。

目前預計是2025年年底交屋，到時候就是新店市區最指標建案，以後市區也很難有這樣的大基地，距離捷運距離在10分鐘內，又是合環那麼強勢的品牌，錯過不再，應該在交屋前很難再接到一間三房了。目前已付工程款451萬，今年暫定會有三次繳款，共225萬，繳完之後剩下就很輕鬆了。

合環LM超指標三房 相關照片

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