近期同仁接了一間合環御品的專任委託，配上之前退休的前輩的書面資料，智偉把它做些整合，完成了新店區第74篇的社區介紹文。

合環御品的位置位於新店區寶強路23~47號，寶強路基本上可以視為合環建設的推案展示區，有合環御璽（2008年完工）、合環御品（2007年完工），以及近期規格最高的合環御寶（2014年完工）。

位於寶強路的店面上有台新銀行、中國信託、日盛商業銀行進駐，社區住戶由合環御璽、合環御品間的8米道路進出。分為A、B、C三棟別，主力規劃為三房至四房的產品，C棟的C1（45號）、C2（47號）則有社區少見的兩房戶型。

主要公設集中在壹樓的門廳、健身房、花園，垃圾處理區、單車＆機車停放區，以及頂樓的曬被區。公設比在22~23%之間，社區總戶數在151戶上下，一般來說150～200戶的小型社區，可以有一定的社區維持品質，又不會太複雜。且合環御品位於七張捷運站2號出口步行時間約5分鐘，大坪林捷運站2、3號步行時間約6~7分鐘，地理位置算是蠻不錯的，市場成交價目前在58~64萬之間。

低樓層4F~6F的標準平面層維持一層四戶的規劃 ; 7F~8F，B1（33號）會變成合併戶別 ; 9F以上，A1（23號）為合併戶，為社區最大坪數88.27坪。

對於社區有興趣的朋友，目前我們有一戶A5戶別，面文化路高峰會面向，車流聲相對小聲，距離周邊老舊建築的棟距也很遠，視野不會看起來不舒服，歡迎來電預約看屋。