總站的國璽、國賓大苑的售價有持續下修的趨勢，單價已經比很多老公寓的單價還低，超過2500萬的總價在總站商圈有點難以銷售，而這個總價在七張、區公所、大坪林只是標準常態性三房成交價格，總價的價格支撐性是比較不足的。

這樣對照下來會發現一件事情，總站商圈我們僅整理了六個比較有代表性的社區，但是釋出的物件已經比七張商圈整理一堆的社區的供給量還多，表示去年消化掉的主要是總站商圈以外的電梯大樓，總站近期去化的物件多半集中在1700萬以下的物件居多，也就是電梯兩房比較有可能銷售掉，或是屋齡比較舊的老電梯三房。

目前我們一共整理了市區29個社區，加上沒整理的長虹峰華、三輝墨寶、三輝君匯，總供給量為160間上下，佔市區所有供給量的41％，當中還要扣除市區一些比較偏的山坡區域或是非住宅、店面，這些指標社區應該佔了消費者的選擇的50％～60％，選擇沒有很多，有很多物件仲介也不上網了，怕其他同業反開發，自己內部在一個月內就銷售成交了，例如：群星會兩房跟合環御景三房。