今年度的交易熱度又比去年同期又上揚了10%，月交易量能終於達到為100年的一半，105年的同期才僅100年的三成，所以105年有近1/3業務都陣亡了。今年度很多店頭的業績都大幅度成長，但不意味著房地產現在很好做、房屋很好銷售，這是兩碼子事情！

前幾年沒有陣亡的業務，表示歷經殘酷的市場洗禮，基本上銷售力都在一般業務之上，當市場反彈的時候，在分母已經大幅度縮水的情況下，他們就可以收割長久經營買方的結果。

周邊的板橋、中和銷售狀況也有不錯的提升，但是價格方面，智偉覺得新店還是最快回彈的，有不少社區已經達到房市高點103年的九折至九五折價格。未來2018~2022年新店的市場還是沒有看空的理由，要買還是要趁早，當然現在沒太多元的物件可選，房市在幾乎都是房地合一抑制短期移轉的狀況下，案件來源都變得太單一，幾乎都是103年預售近期剛要平盤或是小賠交屋的產品，一般物件沒有持有個四年以上，屋主幾乎都沒有要賣的意思。

當然這是雙面刃，價格回彈壓力又回到買方身上，增加在短期決定的壓力，真正的買方不會再無止境的到處亂看房子，業務員可以在一兩次的觀察決定要不要繼續經營，真的是準買方今年度很積極，反之看到已經接近90分的房子都還不出手的，可能一直都沒打算購買僅是到處亂看而已。但是房價成長幅度又較去年提升了3%~5%，不是每個買方都願意就去年的價格再加價去爭取房子，所以在價格回升的過程下一定會再折損部分的買方。

另外仲介店頭還在不斷分裂再度重新整合，未來具配獨特特色或是個人特色的品牌的表現會優於大品牌的單店表現。整體來說，新店的仲介的素質我覺得比較起其他新北三重.蘆洲.五股都高上很多，新店的仲介市場很競爭，買方其實得到的服務品質普遍上都算是很好的。