2019年1月份移轉量反應出2018年底的銷售狀況，結果抓我們周邊的中和、永和、板橋來看，都是移轉量下滑的，僅新店還是維持持續上升的熱度，也是最近接到很多從中和永和跨區來看新店的三房買方，覺得購屋總價超過他們想像的原因之一，設定2000萬預算，業務員沒有什麼案子可以選擇，增加到2500萬上下頂多推薦比較多的美河市跟玉上園，及目前在銷售的力麒雙星低樓層三房。

至於新店的房價合理不合理，這個是規範經濟學的事情，每個人的價值判定不同，客戶問我這個，其實我都很懶得答覆，因為這個就是單純的抱怨而已，我說合理你一定就不爽，不合理我也沒辦法貼錢給你幫你買。

我還是維持去年文章所說的，2018~2022年屬於新店高密度建設期，其中2019年環狀線捷運就會通車，IKEA就會開幕就會實施第一階段的利多，之後行政園區完成也會讓新店的實體建設超越其他新北（三重、蘆洲、中和、永和），行政園區的行政機能跟運動中心的位置比其他新北市設置這空間的位置更核心、更方便，最後就是實體商城，裕隆城推動，對於新北第二高所得的區域消費力道沒有問題，在林口竄起前，新店是新北人均收入最高的，更不用說這是平均後的水平，一些特地的區域的消費力甚至超越台北市的大同、萬華區。最最後面就是十四張商業區，最後新店市區就會成為一個商業自給自足的完成體，現在很多台北來的客戶跟智偉買了房子，假日還是往大安區跑，主要是新店沒有高規格的消費場所，這些需求未來都會被填補起來，不喜歡新店的講再多都是不喜歡，買個北市三環價格的新北區域，就是買對於這個區域的認同感跟留下來與這個區域共同成長的願景。

我不像某些業務員一邊賣新店的房子，一邊訕笑買的人頭殼不清楚，因為我本身也是對故鄉高度認同的新店人，生於此地，想努力扎根在這裡生活的想法很單純，居住成本很高，但是新店的市容跟自然取得一個平衡，看出去的山不是墳墓、或是一堆宮廟，看出去的河景讓人心情能夠放鬆，路大條，生活機能很方便，即便沒有超級方便，騎個五分鐘的機車都能到極為便利的地方。真的值得留下來成為新店居民。

• 附上近期裕隆城周邊狀況照片